ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПУБЛИКУВАНЕ НА ОБЯВИ НА САЙТА

Настоящите условия уреждат отношенията между:

„ЗИМОТИ“ АД (наричано по-долу за краткост „Дружеството“ или “Зимоти”) – дружество, учредено съгласно законите на Република България, вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписванията с ЕИК 207460311, със седалище и адрес на управление: ж.к. Красно село, ул. Хубча No8, ет.1, офис А1

и

лицата, използващи услугите, предлагани чрез интернет сайта – www. zimoti.com („Сайта“), който е собственост на Дружеството.

ДЕФИНИЦИИ

1. За целите на настоящите общи условия, следните думи и изрази (включително когато са членувани или употребени в множествено число) ще имат посочените в този раздел значения, освен когато контекстът изисква друго.
1.1 „Потребител“ означава юридическо лице, което упражнява посредническа дейност при продажба или отдаване под наемна недвижими имоти (агенция за недвижими имоти) или лице, което по занятие извършва сделки с недвижими имоти (инвеститор, строител, банка, съдебен изпълнител и др.)
1.2 „Услуга“ означава предоставянето на възможност за публикуване на обяви на Сайта. Услугите се предоставят срещу възнаграждение.

РЕГИСТРАЦИЯ НА ПОТРЕБИТЕЛ. ПОТРЕБИТЕЛСКИ ПРОФИЛ.

2. Използването на Услугите на Сайта се извършва чрез потребителски профил. Всеки Потребител може да има само един профил, освен ако изрично не е договорено друго между Зимоти и Потребителя.
3. Профил се създава по заявка на Потребителя, подадена чрез формата за регистрация на Сайта и се активира след одобрение от страна на Зимоти, като Дружеството може да откаже регистрацията по свободна своя преценка.
4. Със създаването на потребителския профил страните се съгласяват, че встъпват в договорни отношения при условията, описани в настоящите Общи условия, освен ако изрично не договорят други условия.

ЦЕНА НА УСЛУГИТЕ. АБОНАМЕНТНИ ПЛАНОВЕ. ГРАТИСЕН ПЕРИОД

5. За ползване на Услугите потребителят дължи възнаграждение съобразно избран от него абонаментен план, който се публикува на Сайта и се обновява периодично по преценка на Зимоти.
6. Всеки абонаментен план действа са период от 30 (тридесет) дни („абонаментен период“), като се подновява автоматично и многократно с нови абонаментни периоди, освен ако Потребителят не заяви прекратяване на абонаментния план. В този случай ползването на абонаментния план ще се прекрати с изтичането на последния абонаментен период, в рамките на който е заявено прекратяването.
7. Възнаграждението се дължи за всеки абонаментен период, като се заплаща авансово чрез банков превод или чрез използване на банкова карта.
8. В случай че Потребителят е избрал заплащане чрез банков превод, Зимоти издава проформа-фактура за дължимата сума, която се изпраща 10 (десет) дни преди изтичането на абонаментния период до електронната поща, посочена в потребителския профил.
9. В случай че Потребителят е избрал използване на банкова карта ще използват услугите на външни доставчици на услуги по онлайн плащане. Зимоти не съхранява никакви данни за разплащателни карти и други разплащателни инструменти.
10. В срок до 5 работни дни от полученото плащане, Зимоти издава данъчна фактура като електронен документ, който ще бъде изпратен до електронната поща, посочена в потребителския профил.
11. Потребителят може да сменя абонаментния си план като прекрати текущия си план и след изтичане на абонаментния период заяви нов абонаментен план.
12. По своя преценка Зимоти може да предоставя на потребителите безплатно ползване на Услугите при първоначална регистрация за определен период от време („Промоционален период“).
13. По свободна преценка на Зимоти Промоционалният период може да бъде валиден за всички или за част от абонаментните плановеи Потребители.
14. След изтичане на Промоционалния период, Потребителят ще бъде обвързан от условията за избрания при регистрация абонаментен план, освен ако не заяви прекратяване на ползването на Услугите преди изтичане на Промоционалния период.

УСЛОВИЯ ЗА ПУБЛИКУВАНЕ НА ОБЯВА

15. Всеки Потребител може да публикува ограничен брой обяви съобразно избрания от него абонаментен план, точните условия за което са описани в избрания абонаментен план на Сайта.
16. Всяка обява следва да съдържа информация само за един имот или един проект (ако става дума за цялостна сграда в продажба / наем).
17. Потребителят е длъжен:
17.1 да публикува само актуални обяви
17.2 да представя вярна, пълна и точна информация за имота
17.3 да премахва/деактивира обяви в рамките на три работни дни, следващи денят в който е сключена сделка с имота (продажба,наем)
18. Потребителят има право да определя и сменя статуса на обява чрез потребителския си профил, като видовете статуси са:
18.1 Активна обява - обявата е видима за всички ползватели на Сайта.
18.1 Чернова - обявата е подготвена в профила на Потребителя и е видима само за него.
18.1 Изтрита/Деактивирана - обявата е от Потребителя и не се показва при търсене в резултатите на сайта, но може да е достъпна чрез директен линк, кеширан в миналото от търсачките, но при която, дори да бъде достъпена, ще бъде отбелязано, че е стара/неактивна обява/продаден имот.
19. Промяната на статуса може да бъде извършена по всяко време и се отразява незабавно на Сайта.

ОПЪЛНИТЕЛНИ ФУНКЦИОНАЛНОСТИ НА САЙТА

20. Зимоти може да предоставя допълнителни функционалности по своя преценка, като например възможност за използване на изкуствен интелект (например ChatGPT), с цел създаване на съдържание на Сайта, в частност описание на имотите. Потребителите могат да се възползват и да се откажат от тази възможност чрез потребителския си профил.
21. Зимоти осигурява допълнителна информация за имотите, базирана на статистически данни, относими към местоположението на имота. Информацията се предоставя от трети лица – партньори на Зимоти, които предоставят бази данни и софтуерни услуги

ДОСТЪПНОСТ НА УСЛУГИТЕ. ИЗКЛЮЧВАНЕ НА ОТГОВОРНОСТ

22. Зимоти се стреми да осигури непрекъсваемост на Услугите на Сайта. Въпреки това е възможно същите да бъдат временно недостъпни поради извършването на техническа профилактика, отстраняване на неизправности или неправомерни действия на трети лица.
23. Зимоти се задължава да положи усилия да извършва техническа профилактика извън общоустановеното работно време, от 9 до 18ч., както и да отстранява възникнали неизправности във възможно най-кратък срок.
24. Зимоти не носи отговорност ако Услугите са недостъпни поради неизправности в оборудване, което е под контрола на Потребителя,прекъсвания в работата на електронни съобщителни мрежи, електропреносни мрежи или злонамерени действия на трети лица.

ПОВЕРИТЕЛНОСТ

25. При предоставянето на Услуги Зимоти обработва лични данни на Потребители и/или техни представители в съответствие с Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета от 27 април 2016 г. относно защитата на физическите лица във връзка с обработването на лични данни и относно свободното движение на такива данни и за отмяна на Директива 95/46/ЕО (Общ регламент относно защитата на данните). Цялата информация за обработването, изискуема по ОРЗД е достъпна в Политиката за поверителност.
26. При използване на банкова карта за разплащане се използват услугите на външен лицензиран доставчик на услуги по онлайн плащания, който осигурява безопасността на данните и е отговорен за обработването на данните, свързани с плащането. Зимоти не пази данни за банкови карти и други разплащателни средства.

ДРУГИ УСЛОВИЯ

27. ЗИМОТИ има право да деактивира профила на Потребител в следните случаи:
27.1 При неплащане на дължимото възнаграждение спрямо абонаментния план;
27.2 Когато публикувана от потребителя обява не отговаря на изискванията;
28. Зимоти има право едностранно да променя цените и условията за ползване на Услугите по всяко време като известява Потребители за тези промени 30 (тридесет) дни преди влизането им в сила. Известяването ще се извършва или чрез изпращането на известие до електронната поща, посочена в потребителския профил, или на Сайта.
29. За неуредените в настоящите Общи условия въпроси се прилага действащото българско законодателство.
30. Всички спорове ще бъдат решавани чрез преговори между страните. При невъзможност за постигане на съгласие, всяка страна може да отнесе спора пред родово компетентния съд в гр. София.