3-стаен, Обеля, София

EVOLUT - Недвижими имоти представя 'Сграда ПАНОРАМА', нов ексклузивен проект на доказан строител, находяща се в един от най-спокойните и добре уредени квартали на столицата - квартал Обеля. Откриване на строителната площадка е предвидено за месец май 2025г.Разгъната застроена площ: 94 кв.м. - Входно антре, денвна с кухненски бокс, две големи спални, два санитарни възела и веранда с двор 54 кв.м..Изложение: Югозапад Местоположението и разположението на сградата са подбрани внимателно, района е много спокоен и комуникативен с директен достъп до Околовръстен път и ул. Ефрем Чучков. В близост са разположени спирки на градски транспорт, метростанция 'Обеля', училища, детски градини, ресторанти, аптека, супермаркети и много други. Подходяща за семейства с деца или инвестицияПредвидени са четири етажа с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.Архитектурата на сградата е модерна и съчетава в себе си комбинация от традиционни материали, като камък, метал и мазилка по фасадите.Сградата е проектирана с два входа, луксозни общи части, зелени пространства и топла връзма между двата входа. Строителството ще бъде изпълнено с висок клас материали. Общи технически параметри на сградата:- Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени;- Фасада - комбинация от камък, метал и силиконова мазилка Баумит;- Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK;- Дограма 7 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет;- Асансьор 'Liftkom';- Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана; XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация 4 мм;- Луксозни входни врати: блиндирани с касова брава;- Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит;- Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5 см;- Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка;- Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс по стените, парапет метал и скрито осветление;- Тераси: два пласта италианска хидроизолация и настилка гранит;- Опции за отопление: климатици, предвидено е извеждане на разводки за климатици и система за газ;- Слаботокови инсталации - водопровод с пропиленови тръби и канализация с шумопоглъщащи PVC тръби;- Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена;- Възможност за самостоятелни големи складови помещения в сутерена към всеки гараж;- Общо помещение за портиерна, детски колички и колела на партера в сградата;- Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина;ЕВОЛЮТ - Недвижими имоти предоставя безплатно съдействие и консултация за ипотечни кредити от всички водещи банки в страната!За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте този код: 63 080