3-стаен, Кръстова вада, София

Представяме за продажба тристаен имот от 103,33 кв.м, в нова, бутикова жилищна сграда със забележителна архитектура.Имотът се намира на 2-ри етаж, с изложение изток-юг-запад.Разпределение:дневна с кухня - 25,8 кв.м.спалня - 13,9 кв.м.баня - 4,6 кв.м.втора спалня - 13,8 кв.м.втора баня - 3,6 кв.м.балкон - 3.7 кв.м.Има опция за закупуването на гараж. Има Акт 16!Сградата е номинирана и в най-престижния конкурс "Сграда на годината" 2023 г., в категория "Жилищни сгради от 2000 до 5000 кв.м РЗП".Проектът е фокусиран в ефективно оползотворяване на пространствата, непреходна модерна визия и залагане на висококачествени материали и технологични решения. Удобна локация в кв. "Кръстова вада"Сградата предоставя различно място за живеене в София – удобно и комуникативно, в тих квартал до метростанция, с контрол за ограничен достъп от външни лица. Имотът се намира само на 5 мин с кола от медицински център, на 3 мин от хипермаркет и магазини, в района до Paradise Center и с бърз достъп до Южен парк, на 4 мин с кола от фитнес център с басейн и само на 8 мин с кола от НДК. Метростанция Витоша е подземна, дълга е 171 метра и обхваща 2 възлови кръстовища на столицата – бул. "Черни връх" и ул. "Сребърна" и бул."Черни връх" и бул. "Тодор Каблешков".АпартаментиИмотите са от тип двустайни и тристайни жилища. Във функционално отношение апартаментите разполагат с големи и широки дневни с остъкляване и достъп на естествена светлина по цялата дължина на помещението или от две фасади. За тристайните апартаменти е осигурена втора баня с тоалетна, а складовите зони и ниши са разположени в непосредствена връзка с входните им предверия. Спалните са в правилна геометрия и с достатъчен простор за разполагане на двойни легла, гардероби, допълнителни мебели и работни зони, с директен достъп през коридор и входното предверие. Апартаментите се издават в степен на завършеност по БДС, с входни врати с дизайн, тип Интарзия - Solid 30S, с механично и електронно управление; с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI в два структурни цвята, с високо ниво на изолация, троен стъклопакет 4 сезона с топъл дистанционер, напълнен с аргон, прекъснат термомост и керамични стъклодържатели.Енергоефективност и висок клас материали: окачена вентилируема фасада с каменна вата, пародифузна мембрана, варовикови плочи Venato White и панели от HPL Fundermax Exterior в натурален цвят Amazon; клинкерен зид с тухли Wienerberger Porotherm N+F Standard; стъклени парапети при отваряемите крила на прозорците, система Reynaers RB Glass с триплекс;стъклен парапет от закален триплекс с профили Alumil за "седящ" парапет и ръкохватки; комарници Reynaers за отваряемите крила на прозорците;декоративни рамки на прозорците и балконите от двустранно полиран гранит Absolut Black;сутерен - с хидроизолационна вана, шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката; металните парапети на приземния етаж, с имотната ажурна ограда - горещо поцинковани и праховобоядисани, осигуряващи максимална дълготрайност и устойчивост във времето;стълбищната клетка - с варовикови стъпала, декоративните елементи – Venato White, с мрамор на Breccia Sardo;асансьор KONE MonoSpace 300DX с капацитет от 630 kg/8 лица.ОтоплениеОтоплението е осигурено с индивидуални газови котли Bosch Condens 5300i WM, с висок дебит за топла вода, за жилищата с повече от една баня, Bosch Condens 7000i W, за жилища с една баня – с интелигентни термоуправления. Предвидени са индивидуални климатични мултисплит машини Bosch Climate 5000 MS за охлаждане на сградата, със скрит монтаж на външното тяло зад алуминиеви решетки в цвета на дограмата. Свържете се с нас за оглед и консултация, относно интересуващия Ви тип имот в тази бутикова сграда в столицата! Отговорен консултант: Спасияна Жезанова, Оферта: 118098Телефон: +359 882 638 450 , +359 2 454 11 84