Враждебна, София

Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба атрактивен инвестиционен терен 25174м2 УПИ с приложена регулация по чл 16 и виза за проектиране промишлено складова сграда РЗП 8349м2 и височина 15м с предназначение за търговска дейност, складове, обществено обслужване и офиси.Оживена локация с удобен ТИР достъп, директен излаз на Автомагистрала Хемус, Подбалкански път, връзка с Околовръсно шосе, Северна тангента и Автомагистрала Тракия, бърз достъп до центъра на града и Летище София.Районът е характерен с бързото си развитие през последните години и изграждане на големи логистични и търговски паркове , като Ритейл парк Джъмбо плаза, логистичен парк CTP Sofia East , Търговска база на Moto pfohe, Логистична база Бонмарин, Център за гуми Диана и др.Теренът е равен и с директно лице 170м на обслужваща улица с широчина 7м, която е в процес на изграждане и достъп от локално платно на Ботевградско шосе, както и изход към магистрала Хемус. Има голямо лице и към втора вътрешна обслужваща улица.Според ОУП на София зоната е СМФ2 с параметри Плътност 40% Кинт 1.2 Кк 15м.Приложен е регулационен план по Чл 16 с отчуждаване на площи за улици и обслужваща инфраструктура.Имота граничи с електропровод и е възможно захранване след изграждане на трафопост, предвиден е и сондажен кладенец с голям дебит.Агенция Теменуга предлага и други подобни терени в района:УПИ 28000м2 с директен фронт към Ботевградско шосе и виза за 9980м2.ПИ 20000м2 с ПУП ПЗ с лице на Околовръстно шосеУПИ 10000м2 на втора линия от Околовръстно шосе.ПИ 16600м2 с ПУП ПЗ с лице на Околовръстно шосе Северна дъгаПИ 8000м2 ПУП ПЗ ЗП 3200 на Кривински пътУПИ 5100м2 с лице 60м на Ботевградско шосе и ПУП за РЗП 3800м2 търговски и складови сградиТеренът е подходящ за търговски, складови и обслужващи дейности, както и за сервиз, представителство, шоурум, чисто производство и др.Предложената цена е без включен ДДС и разходи по продажбата.