Парцел, Малашевци, София

Инвестиционен бизнес парцел с топ локация и 40 м лице на Чепинско шосе до детелината със Северна тангента.Предлагаме за продажба атрактивен урегулиран поземлен имот с площ 2 972 м² и готов застроителен план, разположен на едно от най-динамично развиващите се търговско-индустриални направления на София. Парцелът е с правилна правоъгълна форма, което го прави изключително удобен и икономичен за застрояване и усвояване.Имотът се намира в зона СМФ 2 (смесено многофункционално застрояване) с отлични градоустройствени показатели:Плътност на застрояване: 60%КИНТ: 1,2Кк 10м/3 етажа/📍 Локационни предимства:40 м лице на оживеното Чепинско шосе с постоянен автомобилен поток и отлична рекламна експозицияПряк достъп до центъра на София, Околовръстното шосе и Северната скоростна тангента (в двете посоки)Отлична видимост и транспортна свързаност, подходяща за всякакъв тип бизнес🏗️ Подходящ за изграждане на:Складово-логистична базаОфис сграда или представителен шоурумЗаведение, търговски център или автосалонПроизводствена сграда или автосервиз🔑 Предимства:Приключила регулационна процедура по Чл 16 от ЗУТ и приложен регулационен планГотов застроителен план – минимални срокове за стартиране на проектПравилна форма и равен терен – лесно планиране и оптимално усвояванеПерфектна локация за видимост, достъп и разрастване на бизнесаТози имот съчетава стратегическа локация, отлични градоустройствени параметри и висока инвестиционна стойност – идеален избор за компании, търсещи представителен имот с бъдеще.