Къща, Симеоново, София

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба РЕЗИДЕНЦИЯ в сърцето на кв. Симеоново. Уникална 4-етажна къща с двор и панорама на ул. „Ягода“ – в най-красивата и тиха част на квартала.Скрито съкровище в една от най-елитните и търсени зони на Симеоново!Само на 60 метра навътре по частен път, обгърната от тишина, високи борове и зеленина, Ви очаква просторна четириетажна къща с усещане за планинска вила и комфортна градска резиденция.https://www.youtube.com/watch?v=ZYDklhzYHdwЗащо този имот е изключителен?- Рядка възможност – имоти тук почти не излизат на пазара- Простор – 400 кв.м разгърната застроена площ- Гараж за 2 големи автомобила; възможност за паркиране на още 3-4 коли пред гаража, както и за паркиране на 15 коли и всякаква строително-ремонтна техника (на частния топик)- Грандиозен двор – 740кцв.м с естествена сянка и уют; многогодишни борове- Панорамни тераси, три камини - уют и топлина през цялата година- Къщата е санирана с 15 см изолация, в отлично състояние (2020г);- Централна канализация и водопровод + септична яма за независимост- Отопление: термопомпа, газ, климатици, инфрачервени радиатори- Акт 16 през 2000г.- Обзавеждането е включено в цената – нанасяте се веднага!Разпределение:Приземен етаж (след основен ремонт):Идеален за отделен апартамент, Релакс зона с фитнес и сауна, домашна кино зала или пространство за игри- Просторен хол с трапезария и кухня – 35 кв.м- Спалня – 18 кв.м- Стилна баня – 7 кв.м- Самостоятелен входЕтаж 1:Нуждае се от освежаване, но с невероятен потенциал:- Огромна дневна с камина, трапезария и кухня – 60 кв.м (двете зони са разделени от частична стена)- Спалня (15 кв.м), баня (7 кв.м), коридор- 2 тераси (едната 25 кв.м, втората 8 кв.м)Етажи 2 и 3 – елегантен мезонет с отделен вход:Луксозно жилище, готово за новите си собственици!Етаж 1 (на мезонета):- Хол с камина, трапезария, кухненски бокс с бар плот – 60 кв.м- Спалня (15 кв.м), баня (5 кв.м)- Балкон, коридор, антреЕтаж 2 (мансарден на мезонета):- Огромна спалня (30 кв.м) + възможност за отделяне на гардеробна/малка детска стая- Втора спалня (12 кв.м), просторна баня с вана (10 кв.м), коридор- Панорамна тераса с камина (20 кв.м, гледаща на изток) с невероятни гледки към София и към Витоша- Балкон на северната страна на къщата, отново с красиви гледки към СофияПредимства, които рядко се срещат:- 3 реални входа – възможност за многофамилно обитаване или инвестиция (отдаване под наем);- 3 камини за уют през цялата година (едната на панорамна тераса);- Сервизно помещение (30 кв.м), 3 бойлера, 2 склада (х 3 кв.м), двоен гараж 25 кв.м;- Отличен достъп до града, близо до "Околовръстен път", Витоша, мол "Парадайз", Бизнес Парк София;- Чист въздух, прекрасна природаКъщата е готова да разкаже своята нова история – ще бъдете ли вие нейният следващ собственик?Свържете се с ARCO REAL ESTATE, за да организираме оглед. ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие при ипотечно кредитиране.Водещ брокер на офертата – Румена Кирова - 0878999555