Магазин, Гоце Делчев, София

🏢 **Магазин-офис-Шоурум за Продажба в София, Квартал Гоце Делчев** 🏢Представяме ви възможността да инвестирате в страхотен търговски обект, разположен в един от най-търсените квартали на София - Гоце Делчев. Магазинът е на пазара за 339900 евро и предоставя идеалните условия за успешен бизнес.Стабилна доходност със съществуващ наемател,солидна месечна възвръщаемост готов за ползване или инвестиция от първия ден!📏 **Площ:** 110 кв.м /ЧЗП 93кв. м💶 **Цена:** 339900 евро 📍 **Локация:** Гоце Делчев, София🔑 **Характеристики на имота:****Луксозно завършен**- 🌟 **Просторен и светъл:** Благоприятна витрина с видимост и просторно помещение, които предоставят изобилно естествено осветление.- 📦 **Функционално разпределение:** Подходящ за различни видове дейности - от търговия на дребно до офис пространство.- 🚪 **Два входа:** Удобство за клиентите и излаз към красиво озеленен вътрешендвор парк с ограничен достъп и пейки, който може да се ползва за отдих и релакс- Партерно ниво, изцяло без стъпала- Височина на таваните: над стандартната с окачен таван с вентилация.✨ Състояние и довършителни работиОТЛИЧНО състояние, ЛУКС РЕМОНТ с качествени довършителни работи. Инвестираните средства правят имота изключително атрактивен като цена в сравнение с подобни имоти.* Луксозен, дизайнерски ремонт* Декоративни мазилки, дизайнерско осветление* Огледален окачен таван, висок клас подови настилки испански гранитогрес* Професионална за соларното студио климатична система (инвестиция над 45,000 лв) отопление, охлаждане, вентилация пресен въздух* Трифазен ток, видеонаблюдение, нови ВиК и ел. инсталации* Алуминиева дограма, завършена баня и тоалетна* Луксозни общи части с естествен камъкПравен и данъчен статус* Собственик: фирма* Цената е без ДДС* За фирми: издава се данъчна фактура (ДДС възстановимо до 30 дни)* За физически лица: възможност за покупка с остатъчно ДДС* Без такси поддръжка.- 🛡️ **Сигурност:** Освежителна и модерна система за сигурност.- 📈 **Инвестиционен потенциал:** Благодарение на високия трафик и популярността на района, това е отлична възможност за дългосрочна инвестиция.🌳 **Околности и удобства в квартала:**Човекопоток и богата търговска инфраструктура.* В близост: магазин за алкохол, фризьорски салон, държавна и частни детски градини, аптека, магазини, козметични салони, ресторанти, кафенета, учебни центрове* Множество популярни услуги, офиси и магазини в района. БГ Радио, Коста кафе, Кавидент, Дуписима, Суши* Още 2 големи вериги за хранителни стоки, 3 луксозни ресторанта, магазини за фреш и плодове, за месо, за млечни продукти, офиси на много фирми,още 2 училища, 2 детски градини, около 5 учебни центъра, 5 фризьорски салона, химически чистене, лаборатория и други.* Лесен достъп до основните пътни артерии бул. България, Тодор Каблешков, Околовръстен път* Свободно безплатно паркиранеКвартал Гоце Делчев е един от най-предпочитаните райони за живеене и бизнес в София. Улиците са озеленени и тихи, което създава приятно обкръжение за всеки бизнес. 🏞️ Районът е добре свързан с обществен транспорт и предлага лесен достъп до центъра на града, както и множество удобства като магазини, ресторанти и паркове.Обявата е само за частни лица.📞 За повече информация и огледи Александър 0882660998, оферта номер № 17433Александър ГеоргиевМениджър Недвижими Имоти3В, Sofiiski geroi str., SofiaTel.: +359 (0)2 986 66 68Mobile: +359 882660998Email: m.kitanova@gsestates.comWeb: www.gsestates.com