Парцел, с. Мърчаево, София

Представяме Ви рядка възможност за инвестиция и реализация на престижен проект в една от най-желаните и бързо развиващи се зони около София с. Мърчаево, район Витоша. Имотът е разположен в местност Кръста , сред зеленина, спокойствие и чист въздух, с директен достъп по широка павирана улица и впечатляващо лице към улица от около 90 метра изключително рядко предимство, което осигурява отлична експозиция, усещане за простор и множество възможности за бъдещо застрояване. Парцелът е изключително слънчев и предлага прекрасни панорамни гледки към Витоша, които създават усещане за простор, уют и живот сред природата, само на минути от София. Основни параметри: Площ по кадастър: 3 185 кв.м УПИ площ: 2 858 кв.м Устройствена зона: Смф2 Кинт: 1.2 Имотът попада в смесена многофункционална зона и е подходящ за: жилищен комплекс; луксозна фамилна резиденция; комплекс от самостоятелни къщи; смесено жилищно и търговско строителство; wellness, SPA или рекреационен проект; малък хотел или retreat концепция; дългосрочна инвестиция с висок потенциал за поскъпване. Локацията съчетава най-доброто от живота край София тишина, природа, чист въздух и бърз достъп до града. Районът около Мърчаево и южната дъга на Витоша се утвърждават като предпочитана зона за висок клас нискоетажно строителство и качествен начин на живот. Едно от най-ценните природни предимства на района е преминаването на Владайското въздушно течение, известно с естествената циркулация на чист планински въздух от Витоша към Софийското поле. Районът е предпочитан от хора, търсещи по-чиста и здравословна среда на живот, а чистият въздух и ниският шумов фон създават отлични условия за пълноценен живот, отдих и възстановяване. Предимства на имота: впечатляващо широко лице към улица; изключително слънчев парцел; прекрасни панорамни гледки към Витоша; отлична експозиция и лесен достъп; панорамна и зелена среда; близост до Природен парк Витоша ; без ограничения по Натура 2000; чист въздух и нисък шумов фон; бърза връзка с Е-79 и АМ Струма ; отличен потенциал за инвестиция и бъдещо развитие. Имотът предлага реална възможност за значително увеличение на стойността след промяна на предназначението и реализиране на проект. При интерес са налични: скици; документи за собственост; устройствен статут; допълнителна информация; организиране на оглед.