Къща, Княжево, София

Unique Estates предлага на Вашето внимание романтична къща с прилежащия й парцел за продажба с отлични строителни показатели, разположен в подножието на планината Витоша, в местността в.з. Килиите. Имотът се отличава с тиха и спокойна атмосфера, заобиколен от зеленина и гора, което му придава усещане за хармония и уединение. На парцела има съществуваща къща с дневна и кухня, две детски стаи и спалня, разположени на два етажа всеки с площ от 60 кв.м. Жилищната сграда предоставя възможност за отдих и почивка в полите на Витоша. Парцелът е подходящ за изграждане на една или няколко модерни къщи, съчетаващи комфорт и функционалност, без да се нарушава естествената среда. Районът е спокоен, а достъпът до главните пътища и съседните имоти е удобен и лесен. Това е изключителна възможност за създаване на мечтан дом или инвестиционен проект, където спокойствието на планината се съчетава с удобствата на живота близо до града. Разпределение:Жилищна сграда на два етажа, всеки с площ от 60 кв.м. Площ на имота: 1015 м² Зона: Жм2 (жилищна зона с малкоетажно застрояване) Плътност на застрояване (ПЖ): 25% - максимум 253,8 м² застроена площ на терена (в основата на сградата). КИНТ: 0,8 - максимум 812 м² РЗП (разгъната застроена площ). Мин. озеленяване: 60% - минимум 609 м² озеленена площ. Кота корниз: 8,5 м (практически 2 надземни етажа + евентуално подпокривно ниво). На парцела може да се построи ниска жилищна сграда до 2 надземни етажа + мансарда, с отпечатък около 250 м², обща РЗП до ~800 м², при условие че минимум 60% от имота остане озеленен. Подходящо е за една голяма къща, две сдвоени къщи или бутикова малка кооперация с 3–4 апартамента, ако регулацията и отстоянията го позволят. Предимства:Тихо и спокойно място, в подножието на планинатаЛесен и удобен достъпНаличие на целогодишно живущи съседи в близостВъзможност за построяване на нови една или няколко къщи (Ref. ID:27497)