3-стаен, Бояна, София

Предлагаме за продажба стилен и модерно завършен тристаен партерен апартамент с частен озеленен двор в една от най-предпочитаните сгради в квартал Бояна – разположен на ул. Кумата, с директен достъп до природата и удобствата на града. Тухлена сграда от 2023г. Имотът е част от луксозен комплекс с 24/7 жива охрана, видеонаблюдение, контролиран достъп и пълна поддръжка на общите части, което гарантира спокойствие, сигурност и комфорт на обитателите. Със своите 123,79 кв.м функционално разпределена чиста площ, 144,49 кв.м. с общите части, тераса 31,15 кв.м и огромен самостоятелен двор от 100,82 кв.м с невероятна гледка към планината от самият апартамент, както и към София от двора, този апартамент предоставя усещане за уют, уединение и живот сред зеленина. Разпределение (без преходи): • Входно антре • Хол с просторна кухня и трапезария и директен излаз към тераса и дворно пространство с фантастична гледка • Първа спалня с излаз към двор • Втора спалня с отделна гардеробна/дрешник с излаз към двор • Баня с тоалетна • Тоалетна • Самостоятелен озеленен двор с гледка към София и планината Витоша Предимства: • Собствен двор – подходящ за отдих, зеленина, барбекю зона, домашни любимци или малки деца • Панорамна гледка към града и планината – рядко срещано предимство при партерни апартаменти • Висококачествено изпълнение и материали • Смарт дом система – управление на основни функции чрез мобилно приложение (завеси, отопление и охрана) • Отоплението е на газ, а охлаждането посредством климатици • Напълно луксозно обзаведен и готов за нанасяне • Част от престижен, малък и добре управляван жилищен комплекс Локация: • Ул. Кумата – основна и лесно достъпна локация в Бояна • В близост до големи магазини, ресторанти, училища, детски градини и спирки на градски транспорт • На минути от Киноцентър Бояна и Парк Витоша • Изключително тихо, зелено и здравословно място с чист въздух Ценова информация: • Офертна цена: 520 000 евро без ДДС (имотът може да бъде апортиран в капитала на дружеството за да се спести ДДС-то) • Допълнително могат да бъдат закупени гаражи (единични и двойни) в комплекса на цена от 30 000 евро без ДДС за брой Всички условия подлежат на коментар! За подробна информация и огледи брокер Адриана Томова(http://www.yavlena.com/167182) ID:Z-167182