3-стаен, с. Герман, София

Примо+ Недвижими имоти има удоволствието да Ви представи просторен и функционален 3-стаен апартамент в новострояща се сграда в село Герман. Имотът е разположен на тиха и приятна улица, на локация, която съчетава спокойствието на крайградския живот с бърз достъп до столицата. Сградата е в етап пред получаване на АКТ 14.ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ: Обща Площ: 123 кв.мЗастроена Площ (ЗП): около 102 кв.мЕтаж: 2-ри от 4Дата на Завършване (Акт 16): Планирано за 2027 г.РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:Апартаментът се отличава с добро и функционално разпределение, осигуряващо максимален уют:Дневна (25.6 кв.м) с обособен кухненски бокс (4.56кв.м) общо около 30кв.м и достъп до собствена Тераса (2.8 кв.м).Две Спални: Първата е 14.14 кв.м, а втората е 13.45 кв.м. И двете имат достъп до голяма обща Тераса (7.31 кв.м).Две Бани с тоалетни: Една по-малка (2.8 кв.м) и една голяма (3.14 кв.м).Антрé/Коридор: (7.36 кв.м), осигуряващо удобен достъп до всички стаи.Мокро помещение/Склад: (2.2 кв.м).Допълнително има мазе към имота с квадратура (3.48кв.м)Има възможност за покупка на две паркоместа.ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Изградено подово в целия апартамент - ползването му ще се осъществи чрез термопомпа.Изградена инсталация за климатични телаДограма - 82мм, шесткамерна немски профил на Рехау, с троен стъклопакет с нискоемисионно стъкло 4мм, средно бяло флоатно стъкло 4мм, и високоенергийно стъкло 4мм. Фасада: Баумит - от експандиран пенополистирол - EPS 20 см. За част от фасадата ще се използва окачена фасада, тип вентирилуема с финишно покритие от еталбонд и HPL плоскости.Иновативна система за освежаване на въздуха във всеки апартаментЛОКАЦИЯ:с. Герман е предпочитано място в източната част на София, благодарение на комбинацията от спокойна жилищна среда, чист въздух и бърз достъп до града. Разположено в район Панчарево, селото предлага отлична комуникация чрез Околовръстен път и АМ „Тракия“.В района са налични детска градина, училище, хранителни магазини, заведения и ежедневни удобства, необходими за комфортен семеен живот. На разположение е и градски транспорт с връзка към метростанция „Бизнес парк“ и източните части на столицата.Селото се отличава с тиха и озеленена среда, близост до Лозенската планина и Панчаревското езеро, както и с бързо развиваща се инфраструктура и ново жилищно строителство, което го превръща в предпочитано място за живеене.Може много да ви говоря за потенциала на жилището, но най-добре е да дойдете и да го видите на живо! Надявам се този имот да се превърне във вашия нов дом, където ще създадете незабравими спомени 🔑.Тел: 0889 902 677 – Антон Гинев или имейл: ginev@primoplus.bg