Парцел, Малашевци, София

Бизнес терен за продажба стратегическа локация до Северна скоростна тангента, гр. София Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ от 7 211 кв.м, разположен на изключително комуникативно и перспективно място в непосредствена близост до Северна скоростна тангента и пътен възел с Чепинско шосе. Имотът се намира в зона с бързо развиваща се инфраструктура и засилен инвестиционен интерес, което го прави отлична възможност за реализация на различни бизнес проекти. Локация и достъп Директна връзка със Северна скоростна тангента Бърз достъп до основни транспортни артерии: АМ Европа АМ Хемус АМ Тракия Околовръстен път на София Удобна връзка с централната градска част Предстоящо разширение на Чепинско шосе, което ще повиши значително стойността и функционалността на имота Характеристики на имота Площ: 7 211 кв.м Статут: УПИ с приложена и влязла в сила регулация по чл. 16 Форма: правоъгълна, равен терен Лице: 57 м към проектирана улица с приложена регулация Устройствени показатели (съгласно ОУП на София) Зона: Смф (смесена многофункционална зона) Плътност на застрояване: 50% Кинт: 1.2 Максимална кота корниз: 10 м Предназначение Подходящ за: Логистичен център / складова база Търговски обект или ритейл парк Производствени дейности (без вредни емисии) Офис и обслужващи функции Смесено застрояване с допълващи дейности Инвестиционен потенциал Съществува възможност за придобиване на съседни имоти и обединяване на площ до приблизително 30 дка, което позволява реализация на: мащабен логистичен парк търговски комплекс индустриален проект от по-висок клас Имот с отлична локация, ясни параметри за застрояване и сериозен потенциал за капиталов ръст, подходящ както за крайни ползватели, така и за инвеститори с визия за развитие.