Парцел, Враждебна, София

Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага за продажба бизнес терен ПИ 20600м2 на много оживено място с голямо лице на Околовръстно шосе източна дъга в близост до детелината за Ботевградско шосе и Магистрала Хемус.Имота е с отличен ТИР достъп и удобна връзка с Магистрали Хемус и Тракия, Северна тангента, Летище София, Центъра на града и предоставя отлична възможност за разнообразни търговски , складови и производствени дейности.За имота е изготвен ПУП ПЗ за застрояване с търговско складови сгради със ЗП 11000м2 и Кк 10м, лицето от 180м осигурява възможност за вход и изход и достъп на тирове и тежка техника. Зона по ОУП на София СМФ2 д,Показатели за застрояване по ЗП Плътност 60% Кинт 3,5, Кк 10мИзвършени са предварителни проучвания към комуникационните дружества за захранване с ток и вода , но е нужна актуализация.Проведена е процедура по изваждане от земеделски фонд, която е с изтекъл срок.Района се развива интензивно в последните години и има голям потенциал с навлизането на логистичаната база на CTP, Центъра на Мерцедес, Джъмбо плаза и други.Терена е подходящ за складова база , логистика, търговска дейност, представителство, шоурум, сервиз за тирове и земеделска техника, чисто производство.Агенция Теменуга предлага и други подобни терени в района:УПИ 25000м2 с виза за 8350м2 ЗП на вътрешна улица кв ВраждебнаУПИ 28000м2 с директен фронт към Ботевградско шосе и виза за ЗП 9980м2 Враждебна.УПИ 10000м2 с ПУП ПРЗ с на втора линия от Околовръстно шосе ВраждебнаПИ 8000м2 ПУП ПЗ ЗП 3200 на Кривински пътПИ 16600м2 с ПЗ на складови и търговски сгради и лице на Околовръстно шосе Северна дъгаУПИ 14000м2 с ПУП ПРЗ СМФ и лице 100м на главен булевард-Летище СофияУПИ 15000м2 с ПУП ПРЗ Пп в района на КремиковциУПИ 27000м2 с ПУП СМФ до Северна тангента и Чепинско шосе