Многостаен, Малинова долина, София

Дневна 55 кв.м. + Тераса 110 кв.м. + Покривна тераса 468 кв.м.! ! ! 3-стаен + 2-стаен = 5 отделни стаи! Юг - Панорама - Гаражи!Референтен код №Z-81539 в www.novdom1.bg!Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!Основни предимства на имота:Има Акт 15 - може да се финансира с банков кредит!Локация: ул. "Тодор Недков" - на метри от новата Детска градина и бъдещи училища!Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнена без компромиси в материали и изработка!Параметри: Голяма южна Всекидневна 55 кв.м. + и голяма Спалня 25 кв.м. + или 2 отделни апартамента с общо 5 стаи?Възможност за усвояване след Акт 16 на 110 кв.м. тераси към апартамента и преобразуването им в жилищна площ!Асансьорът спира в антрето на апартамента! Стълбищна площадка бонус!468 кв.м. покривни панорамни Тераси!Без скосове, без преход, без неправилни форми!Опция са подземни Гаражи с топла връзка!Апартаментът/ите представлява/т: просторно входно Антре около 17 кв.м., изключително светъл, изцяло южен Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 55 кв.м. с изход към панорамна Тераса с 360-градусова гледка към Витоша планина и цяла София, огромна Спалня около 25 кв.м.+ собствена Баня с Тоалетна, втора Спалня + Дрешник около 18 кв.м., втора Баня + Тоалетна, трета Тоалетна/Баня, отделно Мокро/Килер.Това са два отделни апартамента: Тристаен и Двустаен на последен етаж, които могат да бъдат закупени общо и обединени в уникален Пентхаус имот. Представете си собствена Къща на последен етаж на малка сграда с жилищна площ 162 кв.м. + 110 кв.м. тераси подходящи за усвояване + покривна тераса с площ 468 кв.м. Терасите са с 360-градусова гледка към Витоша планина и цяла София! Асансьорът спира в антрето на апартамента! Стълбищна площадка бонус! Без скосове, без преход, без неправилни форми!Общата площ на двата апартамента без терасите е 162 кв.м., като от тях застроената площ е 141 кв.м. Има нанесени около 110 кв.м. тераси по документи, които са подготвени с перголи за усвояване/затваряне като самостоятелни стаи - зимна/лятна градина или с цел увеличение на площта на стаите. Отделно апартаментът/ите имат самостоятелен и ексклузивен достъп до покрива на сградата, който е с площ от 468 кв.м.! ! !Уникално! Много често се предлагат къщи с много по-оскъден като площ двор!Статутът му е "Жилище" - "Апартамент", което го прави чудесен избор за живеене или покупка с кредит от банка - идеален за висока оценка и максимално финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Очаква се Въвеждане в експлоатация/Акт 16 до края на 2025-а година, като ще си има Технически паспорт/енергиен сертификат! Към настоящият момент, сградата е снабдена с Акт 14 и чл. 181 - всеки имот си има отделен идентификатор и може да бъде ползван като обезпечение при необходимост от кредит.Състояние: Жилището ще е завършено на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено "До Ключ" или изцяло обзаведено по интериорен проект!Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, инсталация за отопление на електричество с термопомпа или климатици и прокарани разводки във всяко помещение.Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, испански хидравличен асансьор "Orona". Домофонна система за контролиран достъп в сградата.Отлична локация: район "Студентски", ул. "Тодор Недков" (в близост новата Детска градина) ! Разположена е в близост до бул. "Климент Охридски", което гарантира бърза връзка посока Центъра, а и Лесен и бърз достъп до Околовръстен път. В близост са административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, супермаркети, козметични студия, заведения и др.Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!