Къща, Покрайнини, Благоевград

Представяме ви изключителен планински имот с площ от 252 кв.м, разположен в престижната стара част на град Банско. Имотът е изграден изцяло по индивидуален архитектурен проект и е след основен ремонт, завършен през настоящата 2026 година. Имотът функционира успешно на пазара за кратковременни наеми и се продава като работещ бизнес с отлична репутация и активни резервации за зимния сезон. Огромен плюс е, че имотът не е част от затворен комплекс и няма обвързващи високи такси за поддръжка. Функционално етажно разпределение: Първи етаж: Впечатляваща всекидневна и трапезарна част с високи тавани от 6 метра. Южната фасада е проектирана с два реда прозорци, които обливат пространството с естествена светлина. На етажа са разположени още напълно оборудвана кухня, уютен детски кът, тоалетна за гости и мокро/техническо помещение. Директен излаз към двора и СПА зоната. Втори етаж: Елегантно предверие - уютна стая с телевизор, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. От този етаж се излиза на много голяма тераса. Трети етаж: Две просторни спални, всяка от които разполага със собствена баня с тоалетна за максимално уединение и комфорт на гостите. Важен инвестиционен плюс: По проект е предвидена възможност и има пълна готовност за добавяне на още една спалня, което допълнително да увеличи капацитета за настаняване и доходността на имота. Премиум материали и безкомпромисен интериор: Всеки детайл в интериора е подбран с мисъл за дълговечност, естетика и висок комфорт: Мебели и обзавеждане: Всички корпусни мебели са изработени по индивидуален проект от висок клас естествен дъбов фурнир, внасящ топлина и непреходна изтънченост в пространствата. Подови настилки: Луксозен трислоен естествен паркет от австрийския лидер Parador. Стълбище: Масивна вътрешна стълба с елегантни дъбови стъпала, свързваща трите нива. Санитария: Луксозни душове, смесители, свободностояща вана и цялостно санитарно оборудване от висок клас италианско производство. Високотехнологично и енергоефективно оборудване: Къщата разполага с висок клас инженерни решения, проектирани за максимална независимост, енергийна ефективност и безкомпромисно захранване (15 kW трифазен и 12 kW монофазен ток): Отоплителна система: Две термопомпи Mareli Systems (основна 20 kW и допълнителна 10 kW), които гарантират перфектен микроклимат при всякакви външни температури. Подово отопление: Изградено водно подово отопление, осигуряващо изключителен комфорт и равномерно разпределение на топлината през зимните месеци. Радиатори: Висок клас италиански вградени конвектори Innova за бързо, ефективно и естетически скрито отопление и климатизация във всички помещения. Капацитет за вода: 500-литров високообемен бойлер Tesy и 200-литров буферен съд, гарантиращи постоянен дебит на топла вода за всички бани едновременно. Частна СПА зона, сигурност и вътрешен двор: Екстериорът съчетава удобства, сигурност и красива фасада с ефектно нощно осветление и изградена система за денонощно видеонаблюдение: СПА удобства: Оборудвано външно хидромасажно джакузи Wellis и автентична обла сауна (барел) в двора. Предстои финално ландшафтно изпълнение за двора, което ще завърши цялостната визия. Инвестиционни показатели: Готов бизнес: Продава се с разработени канали за продажба, висок рейтинг в платформите за резервации и подсигурен календар със записвания. Топ локация: На пешеходно разстояние от центъра на града, със собствен вътрешен паркинг за гостите. Имотът е перфектно решение както за инвеститори, търсещи сигурна доходност в най-популярния ни зимен курорт, така и за ценители на луксозния планински начин на живот. Купувачът не дължи комисионна!