2-стаен, Център - Юг, София

Ексклузивна оферта – Многофункционална сграда в София, кв. Кръстова вадаВпечатляващ нов проект в един от най-предпочитаните райони на София – Кръстова вада, предлагащ офисни, търговски и жилищни площи в сграда от най-висок клас.Обща информация за проекта:Надземни етажи: 17Подземни нива: 4Начало на строителството: Първа копка – 06.06.2025 г. Акт 14 - началото на 2027г, Акт 15 - средата на 2027г., Акт 16 - Края на 2027 година началото на 2028 година.Срок за завършване: до 36 месецаLEED сертификат – гаранция за устойчиво строителство и енергийна ефективностИзпълнение с висококачествени материали и иновативни технологииРазпределение:Етажи 1–9: офисни и търговски площиЕтажи 10–17: 52 луксозни апартаментаХарактеристики на апартаментите:Подово отопление и таванно лъчево охлажданеВентилационна система с рекуперация – подава чист въздух и извежда отработенияДограма с трислоен стъклопакет12 см топлоизолация с минерална ватаСветла височина на помещенията: 2.72 мОтопление чрез ТЕЦ и индивидуални термопомпи към всеки апартаментСхема на плащане:20% при подписване на договор80% при издаване на Разрешение за ползване на Акт 16Оферта 19215, Мариела Китанова 0888660255 Този проект представлява отлична инвестиционна възможност в модерен, устойчив и престижен комплекс, съчетаващ комфорт, енергийна ефективност и перфектна локация в бързо развиващия се район Кръстова вада.The building is scheduled to be put into operation in mid-2028.Exclusive Offer – Premium Mixed-Use Building in Sofia, Krastova VadaAn impressive new development in one of Sofia’s most desirable areas — Krastova Vada, offering a combination of office, retail, and residential spaces.Project Overview:Total above-ground floors: 17Underground levels: 4Start of construction: Groundbreaking on June 6, 2025Completion timeframe: within 36 monthsLEED-certified building constructed with top-quality materials and innovative systemsBuilding Layout:Floors 1–9: Office and commercial spacesFloors 10–17: 52 premium apartmentsApartment Features:Floor heating and radiant ceiling coolingAir ventilation system with heat recovery (recuperation) – fresh air circulation throughout the apartmentTriple-glazed windows with high thermal and sound insulation12 cm mineral wool façade insulationCeiling height: 2.72 mHeating provided by central district heating (TEC) with individual heat pump units for each apartmentPayment Plan:20% upon signing the contract80% upon issuance of the Occupancy Permit Akt 16This project represents a rare opportunity to invest in a high-end, sustainable, and energy-efficient building in a fast-developing district of Sofia.Act 14 (Structural Completion): beginning of 2027Act 15 (Completion of Finishing Works): mid-2027Act 16 (Occupancy Permit): end of 2027 – beginning of 2028Expected commissioning / operation: mid-2028Contact:Mariela Kitanova +359 888 660 255Offer No. 19215Mariela Kitanova CEO | Global Services📍 3B, Sofiiski Geroi Str., Sofia 📞 Tel.: +359 (0)2 986 66 68 📱 Mobile: +359 (0)888 66 02 55 📧 Email: m.kitanova@gsestates.com 🌐 Web: www.gsestates.eu 💼 0% комисионна от собственик при ексклузивен договор