Ценово, Северна България

RealBulgaria Properties предлага за продажба уникален имот, включващ в себе си съвременен чисто нов дом за живеене и работеща фотоволтаична централа.Караманово е добре устроено село в Североизточна България, разполагащо с работещи училище, детска градина, магазини и намиращо се на изключително стратегическо място - на 7 км от новата магистрала Русе/Велико Търново, на 10 км от най-голямата европейска река Дунав и на 10 км от живописната и неподправена природа на долината на река Янтра. Къщата е на два етажа и включва просторна всекидневна с кухненска част и камина, четири спални, два санитарни възела, перално помещение, кабинет и просторна тераса с гледка към поляните и хълмовете в околността. Ремонтът е завършен на много високо ниво, вклчващ нови ЕЛ и ВИК инсталации, нова септична яма, високоефективна топлоизолация на стените и тавана, централно отопление-захранвано от камината, петкамерна ПВЦ дограма с 32 mm стъклопакет, модерни облицовки на стени, подове и тавани, модерни интериорни врати. Основни характеристики на фотоволтаичната централа:Панели: 70 броя Bluesun 455 Wp (half-cut/mono PERC), осигуряващи висока ефективност.Инвертор: Huawei SUN2000-30KTL-M3 с КПД 98,4%.Обща инсталирана мощност: 31,85 kWp.Средно годишно производство: Около 40 MWh/годишноДоговор за изкупуване: Централата е свързана към електропреносната мрежа с дългосрочен договор за изкупуване на енергия. При желание мога да съдействам за сключване на нов договор за новия собственик.Исторически приходи: Средна продажна цена:2022: 386 лв./MWh2023: 140 лв./MWh2024: 132 лв./MWhДългосрочна прогноза: 180 лв./MWh средно годишно за следващите 15-20 години. Последна цена за ноември,2024г. - 235 лв./MWh.Предимства:Напълно оборудван и готов бизнес: Няма нужда от допълнителни разходи или инвестиции всичко е изградено и функциониращо.Сигурност и стабилност: Централата е в експлоатация от 2021 г. и е доказала своята надеждност.Минимална поддръжка: Нужни са само няколко обработки на двора с препарат годишно, за да се предотврати растежът на тревата.Локация: Урегулиран имот в село Караманово, с добра инфраструктура и лесен достъп.Допълнителни подобрения: Носещата конструкция на панелите е оградена със стабилна ограда, а теренът е застлан с устойчив найлон и насипана каменна фракция върху него. Система за мониторинг осигурява наблюдение на производството в реално време.Причина за продажбата:Инвестицията ще бъде насочена в по-голям ВЕИ проект.Защо да инвестирате сега:Без риск от забавяния и несигурност: Новите проекти често изискват минимум 2 години за обработка на документи и разрешителни без гаранция за успех.Оптимална цена: Цената включва не само стойността на земята и оборудването, но и спокойствието от готов и работещ бизнес.Дългосрочна възвращаемост: Перспективни приходи в следващите 15-20 години.С дългогодишния си опит RealBulgaria Properties ще Ви консултира и помага във всяка стъпка при избора на нов имот - от техническа оценка на състоянието, през документална проверка на собствеността, до финансово-кредитно обезпечаване на сделката в най-подходящата за Вас банка.