Парцел, с. Герман, София

SOFIA CASA предлага за продажба поземлен имот в с. Герман, местност Смърдльо , с отличен потенциал за развитие. Имотът е разположен в бързоразвиващ се район, в близост до Околовръстен път на София, с удобен достъп и добра свързаност. В непосредствена близост са изградени складови бази и индустриални обекти, което прави локацията изключително подходяща, както за инвестиция, така и за бъдещо застрояване. Основни параметри: Площ: 3 717 кв.м Лице към път: около 100 метра Статут: земеделска земя Възможност за смяна на предназначението Устройствени показатели (след промяна на предназначението): Застрояване: ниско Максимална плътност: 25% Кинт: 0.6 Параметрите се определят съобразно съседните устройствени зони Важно: Строителство се разрешава след изготвяне на ПУП и процедура по смяна предназначението на земята. Предимства: Отлична локация в близост до София и Околовръстен път Развита индустриална и логистична среда в района Голямо лице към път подходящо за различни типове проекти Гъвкавост при бъдещо проектиране и застрояване Подходящ за жилищно строителство или инвестиционен проект Имотът представлява стратегическа възможност за инвеститори, търсещи парцел с потенциал в район с активно развитие и нарастващо търсене.