Парцел, Експериментален, София

Парцел за жилищно строителство срещу обезщетение гр. София кв. Горубляне (Горубляне Запад) Тип имот: Урегулиран поземлен имот (УПИ) Локация: гр. София, кв. Горубляне Запад Площ на парцела: 3799 кв.м Цена: 59 000 115 393.97 лв. ДДС: цената е без ДДС ПУП: Влязъл в сила Градоустройствени показатели Имотът попада в зона Жм жилищно малкоетажно застрояване. Показател Стойност Плътност на застрояване 40 % КИНТ 1.3 Кота корниз 10 м Тип застрояване Нискоетажно жилищно Потенциал за застрояване Площ на парцела: 3799 кв.м Максимално РЗП: ≈ 4940 кв.м Възможна реализация: жилищен комплекс от няколко сгради 3 етажа + подпокривен етаж апартаменти с подземни или открити паркоместа малък затворен комплекс Предложение към инвеститори Имотът се предлага срещу обезщетение. Условия на сделката: 30% обезщетение за собственика 70% за инвеститора / строителя Обезщетението се изчислява върху реализираното РЗП. 30% от 4940 кв.м = приблизително 1480 кв.м Този модел позволява реализация на проект с минимална първоначална инвестиция в земя. Инвестиционен потенциал При средна продажна цена на жилища в района: 1800 2200 /кв.м Възможен общ обем продажби: 4940 кв.м × 2000 /кв.м ≈ 9 880 000 Проектът предоставя отлична възможност за развитие на жилищен комплекс в нова развиваща се зона на София. Развитие на района Горубляне Запад е новият урбанистичен квартал между: ж.к. Младост 3 кв. Горубляне Това е единственият нов ПУП в София, разработен изцяло по съвременни градоустройствени и екологични стандарти. Предвидена инфраструктура Градоустройственият план включва: 3 основни булеварда градски площади 2 линейни парка по поречието на реките Шиндра и Кална река 4 детски градини училище православен храм обществени паркове велоалеи модерна пътна инфраструктура Транспортна достъпност Районът има директна връзка с основни транспортни артерии: бул. Цариградско шосе бул. Копенхаген Южната дъга на Околовръстния път Предвижда се и разширение на метрото, което ще повиши значително стойността на имотите в района. Основни предимства на имота ✔ Влязъл в сила ПУП ✔ Голям парцел подходящ за комплексно застрояване ✔ Отлични градоустройствени показатели ✔ Възможност за проект с няколко жилищни сгради ✔ Сделка срещу обезщетение (ниска първоначална инвестиция) ✔ Район с голям инвестиционен потенциал Контакти DHI Group E-mail: kerchev@dhigroup-bg.com Телефон: 0878 889 424 www.dhigroup-bg.com