Къща, Бояна, София

Имот с потенциал на ТОП ЛОКАЦИЯ! Предлагаме на вашето внимание самостоятелна къща с характер и изключително местоположение в полите на Витоша. Имотът съчетава простор, уединение сред природата и бърз достъп до удобствата на столицата. Разпределение и жилищна площ Къщата е с площ от около 100 кв.м, отличава се с практично зониране и комфортни пространства: Сутерен: Подземен гараж с топла връзка, санитарен възел и голямо самостоятелно помещение, готово за преустройство във винарна, сауна, домашна фитнес зона или просторен склад. Първи етаж: Просторно входно антре, светла и приветлива дневна, отделна самостоятелна кухня, баня с тоалетна, елегантно вътрешно стълбище и обширна веранда с директен поглед към градината. Втори етаж: Две слънчеви и тихи спални помещения, баня с тоалетна и тераса с впечатляваща панорама. Етажност и архитектурен обем Сградата е развита на два надземни жилищни етажа (с площ на етажа от 60 кв.м) и солиден сутерен с обособен автомобилен подход. Двор и градинска площ Сърцето на този имот е великолепният равен парцел от 590 кв.м. Дворът е с отлични градоустройствени параметри и предоставя пълно уединение, възможност за богато ландшафтно озеленяване, изграждане на барбекю зона и кът за релакс на открито. Строителство и конструкция Здрава, монолитна тухлена сграда, построена през 80-те години, с конструктивна стабилност и непреходни параметри. Състояние и възможности за реализация Имотът е подготвен за основен ремонт идеална възможност за новите собственици да реализират индивидуален интериорен проект и да създадат съвременен дом по свой вкус и стандарт. Може да се реконструира основно, за да се достигне пълния потенциал на имота. ТОП ИНВЕСТИЦИЯ! Екстри, сигурност и паркиране Собствен подземен гараж с лесен и удобен подход Обособено допълнително паркомясто в рамките на парцела Самостоятелна охранителна кабина до портала за контролиран достъп и спокойствие Просторно складово помещение в сутерена Панорамни тераси с открити природни гледки Отопление и комуникации Инсталиран климатик Пълно комунално осигуряване: електричество, водопровод и централна канализация Топ локация престиж и чист въздух Имотът е ситуиран на една от най-емблематичните и желани улици в столицата: Директно лице на ул. Беловодски път в кв. Бояна Безупречен целогодишен асфалтов достъп Непосредствено до спирка на градския транспорт Живописна природна среда с кристален планински въздух и бързи пътни връзки към центъра на София