Парцел, гр. Банкя, София

УПИ 1 545 кв.м в Банкя официална курортна зона на СО, актуален ПУП-ПЗ октомври 2024, напълно реализируем строителен потенциал | DJIA Consult Повечето парцели с добра локация идват или с остарял ПУП, или с параметри, в които коефициентите си противоречат. Тук е различно. ПУП-ПЗ е изменен октомври 2024 г. актуален е. Кинт 1.0, Кпл 30% и Н 10 м Строителният потенциал от 1 545 кв.м РЗП е напълно реализируем в три надземни нива. Банкя не е покрайнините на София'. Банкя е официалната курортна зона на Столична община в един статутен ред с Бояна, Симеоново и Драгалевци. Минерална вода на пешеходно разстояние. Балнеологична инфраструктура. Горска среда. И в същото време влак до Централна гара на 28 минути. Банкя е единственото място в рамките на Столична община с природни минерални извори с доказан терапевтичен ефект официално признат балнеологичен курорт по класификацията на Министерството на здравеопазването. ТЕХНИЧЕСКИ ФАКТИ: Площ: 1 545 кв.м Идентификатор: 02659.2193.3831 Зона: Жм2 официална курортна зона на Столична община по ОУП ПУП статут: Одобрен ПУП-ПЗ, последно изменен 29.10.2024 г., Решение 67 на СОС / 14.02.2019 г. Кинт: 1.0 максимална РЗП 1 545 кв.м Кпл: 30% максимална застроена площ 464 кв.м Коз: 40% минимум 618 кв.м озеленяване Н: до 10 м 3 надземни нива Строителен потенциал: напълно реализируем без конфликт между коефициентите Достъп: директен от асфалтирана ул.Бенковски, целогодишен Инфраструктура: ВиК и електрозахранване налични в района; необходими технически становища за условията на присъединяване Имотът е с актуален ПУП-ПЗ без административна несигурност и без риск от оспорване; курортен статут по ОУП на СО правен факт с директно ограничително; готова проектна документация спестява 12 18 месеца проектиране и съгласуване, което при текущата административна натовареност е реална стойност. Денивелацията и необходимостта от становища за присъединяване са отчетени в позиционирането. Пазарът на парцели в Банкя с актуален ПУП-ПЗ е структурно ограничен курортният статут по ОУП поставя регулаторни бариери пред новото предлагане, които не зависят от пазарния цикъл. Ако профилът съвпада с вашия поискайте пълния пакет: регулационни параметри, кадастрална скица, верификация от iSofMap и разговор за строителния потенциал.