Къща, Балчик, Североизточна България

Самостоятелна градска къща за инвестиция, гр.Балчик Предлагаме Ви за продажба градска къща в централната част на Балчик, област Добрич. Имотът е на два етажа с РЗП около 176 кв.м, застроена площ от 88 кв.м и двор с площ от 483 кв.м. Разпределението е както следва: етаж 1: - първа спалня /ляво/ с площ от 12.62 кв.м с преход към втора спалня; - втора спалня с площ от 14.87 кв.м и достъп от първа спалня; - просторна всекидневна с площ от 13.43 кв.м с преход към кухня; - кухня с площ от 8.58 кв.м с достъп от всекидневна; - коридор с площ около 14 кв.м и допълнителен изход към двора; - отделна баня с площ от 1.43 кв.м; - отделна тоалетна с площ от 1.22 кв.м; - вътрешно стълбище към втория етаж; - стълбище към маза, която е с площ около 21.26 кв.м; - просторна открита веранда с площ от 8.50 кв.м; етаж 2: - коридор с площ около 9.83 кв.м с изход към открита тераса с частична морска гледка; - открита тераса с площ от 2.28 кв.м и частична морска гледка; - кухня с площ от 8.45 кв.м с морска гледка; - трета спалня с площ от 13.75 кв.м с морска гледка; - четвърта спалня /дясна/ с площ от 14.67 кв.м; - пета спалня /дясна/ с площ от 12.69 кв.м; - просторна открита тераса с площ от 8.82 кв.м с морска гледка и достъп от коридор; - баня и тоалетна в едно помощение с площ от 2.72 кв.м; - просторно таванско помещение. Жилищната сграда е изградена от тухла, много бетон и балчишки камък. Основата на къщата и междуетажието /включително таванското помещение/ са от бетонни плочи. Изложението на имота е югоизточно, което го прави достатъчно комфортен и слънчев. Дограмата е дървена и е за смяна. Покривът е относително здрав. Подовите настилки са изградени от дюшеме и гранитогрес. Всички стаи са много светли и просторни, като някои от тях имат изглед към морето. Височина на стаите и коридорите е 2.52 м. Отоплението е на електричество. Има и изграден комин, което дава възможност за допълнителна опция за отопление. Инсталирана е работеща СОТ система. От коридора на втория етаж има изход към две тераси, едната от които е с частична морска гледка. Стълбището между етажите е вътрешно. Достъпът към избеното помещение което е достатъчно голямо, е вътре в самата къща. Стаите които са преходни, могат да се обединят за постигане на по-голямо пространство и функционалност. Имотът се продава във вида, в който е представен на снимките и е за ремонт. Къщата е с многофункционално разпределение и голям потенциал. Може да се използва като жилище за няколко семейства или като къща за гости с опция отдаване под наем и развиване на бизнес. Целият парцел е с площ от 483 кв.м, с не съвсем равна правоъгълна форма и лека денивелация. Лицe към улицата - 17.44 м. По периметъра на имота има масивна ограда от балчишкия камък. В парцела се намират самостоятелна двуетажна къща, в двора има място за обособяване на барбекю зона. Налични са действащи партиди за ток и вода. Водата е свързана към централен водопровод, има канализация. Дворът е озеленен, с декоративни и плодове дръвчета и храсти. До самия имот има достатъчно място за свободно паркиране на няколко автомобила. От имота се разкрива красива панорама, която не може да бъде скрита от други строежи. Жилището се намира на тиха улица. Достъпът до имота е много лесен и е изцяло по асфалтиран път. На около 5 минути пешеходно разстояние до морето и крайбрежната ивица. В района се намират: община, училище, детска градина, църква, магазини и заведения. Наблизо има всичко необходимо за комфортно живеене. Ботаническата градина в Балчик е на 2 км., близо е до Архитектурно-парков комплекс Дворецът, Курортен комплекс Албена - 3 км, Златни пясъци и Аладжа манастир са на около 15 км. Тихият и същевременно комуникативен район, функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка!