Къща, Симеоново, София

Имолукс с удолствиевие представя една умна къща за ценители, с Акт 16 от 2013г.Проектирана и строена от специалисти, за тяхно лично ползване, без компромис в качеството на материалите и строителството /безупречни топло и хидроизолация, покрив - керемиди Тондах, електрозахранване със завишена мощност и трифазен ток/;Отлична система за подово отопление и охлаждане на двата жилищни етажа, чрез термопомпа вода-въздух на Дайкин, поддържа постоянна температура и комфорт/ топлина през зимата,охлаждане през лятото/; същата система поддържа бойлер за топла литра с много ниски сметки за отопление;дограмата е с троен стъклопакет, аргон в едната камера за допълнителна изолация; плюс перфектна шумоизолация;тухли винербергер с допълнителни въздушни камери; отлична дренажна система и хидроизолация, напълно сухи мазе и гаражи.Къщата цялостно e в добро състояние; дизайнът и обзавеждането могат да се осъвременят според вкуса на новите собственици; подходяща за нанасяне след освежаване ; обзавеждането е по договаряне.Къщата е с безупречна архитектура:- гаражи по равен достъп от улицата и топла връзка към дома;- партер, ориентиран към двора, който е южен, наравно с него, гледка изцяло озеленената част;- дневна с кухня и трапезария общо 60 м2 са с перфектно разпределение,като кухнята е с два острова - един с мивка, един с котлони и двата с технически камък;- трапезарията е за 10 човека- в хола - кът с камина, остъклена двупосочно; пред прозореца е посадена коледната елха;- до хола - голямо помещение, механа или втора трапезария, може домашен офис, кабинет; втора камина-родителската спалня е с голям дрешник и баня ансуит в стаята, автоматични щори с дистанционно;- втората и третата спални са равностойни като обем, едната с гледка към двора, другата с панорама към София; четвърта малка спалня е за гости;- две големи бани с тоалетни, и двете с душ и с вана, отделно тоалетна с перално и сушилно помещение на етажа на който се спи, тук са и гардеробите;- всички бани са с прозорци, прозорци в гаража и мазето, естествена вентилация навсякъде, както и дневна светлина по стълбищата и килера;Къщата е разположена е върху парцел от 581 м2, като е оставен максимално голям южен двор, който е заравнен, благодарение на масивна ограда, напълно изолираща имота;Дворът е богато озеленен с райграс, дървета в периферията и към съседите, декоративна и красива многосезонна растителност, с автоматична поливна система за райграса.Автоматичен портал и осветление към улицата;пред гаражите към улицата е павирано, има възможност за паркиране в двора на трети автомобил;- УПИ - 581 кв. м., - РЗП на къщата 358,92 кв.м.Имотът е на спокойна, изцяло населена улица, съседи отвсякъде, отличен достъп по асфалт; почиства се, както и обезледява през зимния сезон, перфектен достъп като в градската част;намира се е във високата част на квартала, над сладкарница Романс и непосредствено до боровата гора /през 4 къщи/;в близост е до големи и малки магазини, на минути от градската търговска зона на Симеоново 500 метра; на 7 минути с кола до Околовръстното; редовен градски транспортЗа контакт и огледи: Галя Иванова, 0888 219 632Работим с всички коректни колеги!