Други, Долапите, Русе

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта! 🏢 ПРОДАВА СЕ ИНДУСТРИАЛЕН ИМОТ С ГОТОВ ПРОЕКТ ЗА ХОТЕЛ, РЕСТОРАНТ, ТЪРГОВСКИ И СКЛАДОВИ ПОМЕЩЕНИЯ ГР. РУСЕ, КВ. ДОЛАПИТЕ. Представяме ви Ексклузивен индустриален имот с висок инвестиционен потенциал, стратегически разположен в района на кв. Долапите, до основната пътна артерия за София (главен път E85) и само на минути от централната част на града. 📍 Локация и достъп: Имотът се намира в непосредствена близост до отбивката за Петролна база , изключително подходящ за разнообразна стопанска, логистична или хотелска дейност. Районът е индустриална зона с изградена инфраструктура, редовен достъп до електричество, вода и транспортна мрежа. 📍Отлична видимост от главен път; 🚍 Подходящ за тежкотоварни автомобили; ✅ Бърз достъп до Дунав мост, бул. България и международни пътища; 📐 Основни параметри на имота: 📏Обща застроена площ (сграден фонд): 690 кв.м. 📏 Застроена площ на основната сграда (хотел): 468 кв.м. 📐 Разгъната застроена площ (РЗП): 936 кв.м. Етажност: 2 етажа Година на издаване на Акт 14 от 25.10.2016г. ✅ Отделни партиди за ток и вода; 🏠 Предназначение: Хотел, с възможност за ресторант, сервиз, склад и др. 🏨 Описание на основната сграда (с проект): ✅ Имотът разполага с разработен архитектурен проект за изграждане на хотел, който включва: ▶ Първи етаж: 🔶 Просторно преддверие и рецепция; 🛏 Три хотелски стаи, подходящи за нощувки на пътници, служители или туристи; 🥧 Ресторант с отделна входна зона, подходящ за 40 до 60 места. ✅ Кухня и санитарен възел, отговарящи на изискванията за обществено хранене; ✅ Стая за персонал, с отделен вход; ✅ Два коридора, свързващи помещенията; Вътрешни стълби, водещи към втори етаж: ▶ Втори етаж: 🛏 Седем хотелски стаи, с възможност за индивидуално обзавеждане; Централен коридор, осигуряващ лесен достъп до всички помещения; 💡 Проектът е подходящ както за семеен хотел, така и за служебно настаняване или мотел с ресторант. 🧱 Допълнителни сгради в имота: 🧰 Търговска сграда (в момента автосервиз). Площ: 158 кв.м. Етажност: 1 Подходяща за: автосервиз, магазин за резервни части, малка производствена дейност, офис или работилница. 📦 Складова сграда (Склад): Площ: 64 кв.м. Етажност: 1 Подходяща за: съхранение на стоки, логистичен център, инвентар, техника и др. ✅ Предимства и възможности: Гъвкава функционалност комбинация от хотел, ресторант, сервиз и склад; Готов проект спестява време, усилия и инвестиции за проектиране; Регистрирани самостоятелни партиди за ток и вода удобство при управление; Подходяща инвестиция за чуждестранни инвеститори, франчайз вериги или местен бизнес; Акт 14 възможност за довършване според нуждите на купувача; Подходящ за финансиране, с доказуем потенциал за доходност; 🏗️ Подходящ за следните бизнеси: ✅ Хотелска и ресторантьорска дейност; ✅ база; ✅ Логистика и складова търговия; ✅ Фирмен център със смесено предназначение; ✅ Инвестиционен проект за отдаване под наем; 📞 Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време. RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.