3-стаен, Овча Купел, София

Явлена предлага ексклузивно за продажба: Тристаен апартамент, разположен на втори етаж в модерна жилищна сграда, част от затворен комплекс от висок клас. Имотът е със застроена площ 86,52 кв.м. и обща площ 106,34 кв.м., като предлага функционално разпределение и отлични условия за комфортен семеен живот. Очакваното въвеждане в експлоатация (АКТ 16) е в средата на 2026 г. Локация: Жилищният комплекс се намира в комуникативен район на София, в близост до бул. Цар Борис III и на пешеходно разстояние от метростанция и спирки на трамвайни линии, включително трасето на трамвай №5. Районът предлага бърз достъп до централната градска част, като разстоянието до Руски паметник е приблизително десет минути. В близост се намират и Стадион Славия и автогарата в квартал Овча купел – предпочитано място за спорт, разходки и семейни активности. Разпределение: Входно антре/коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и лоджия. Апартаментът е с изложение изток–юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Големите френски прозорци допринасят за светлината в помещенията и за по-ниски разходи за отопление. Такса поддръжка: 0,50 евро/кв.м Предимства на имота: Модерна архитектурна визия и изпълнение с висококачествени естествени материали, висок клас строителство и внимание към детайла. Сградата е оборудвана с немски асансьори Thyssenkrupp, фасадни решения от висок клас Laminam и топлоизолация от ново поколение Rockwool. Използваните материали осигуряват отлична топло- и шумоизолация и допринасят за до 30% по-ниски разходи за електроенергия, като поддържат комфортна температура в жилището както през зимата, така и през лятото. Комплексът предлага: приблизително 8 000 кв.м частен парк, богато озеленяване, зони за отдих с фонтани, две детски площадки, мултифункционално спортно игрище, открит фитнес, алея за джогинг, ресторант и добре поддържани общи части. Осигурени са видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана, които гарантират спокойствие и сигурност на живущите. Отоплението е предвидено чрез индивидуално газово котле, като е предвидена и възможност за използване на климатици. Сградата разполага с асансьор и модерни системи за сигурност. Допълнително: има възможност за закупуване на паркомясто. Срок за нанасяне – 2026 година.(http://www.yavlena.com/169536) ID:Z-169536