Парцел, Горубляне, София

КОНСУЛТ 23 ЕООД предлага ЕКСКЛУЗИВНО за продажба инвестиционен масив от ПЕТ СЪСЕДНИ ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТА, разположени на изключително разпознаваема и стратегическа локация срещу дворец Врана . КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО: ДВЕ ЛИЦА Масивът разполага с 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ и 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА . Комбинацията от директна експозиция към бул. Цариградско шосе и второ лице към ул. Врана е съществено инвестиционно предимство на имота и създава отлични предпоставки за представителност, видимост и функционално развитие на бъдещ проект. ЛОКАЦИЯ Имотите са разположени срещу дворец Врана , на една от стратегическите входни локации на София, с директна експозиция към бул. Цариградско шосе . > В непосредствено съседство са представителствата на Porsche, Jeep и Infiniti. > На около 600 м се намират Lidl, Jumbo и Praktiker. > На около 1,5 км са метростанция Интер Експо Център и Capital Fort. > На около 1 км е Южната дъга на Околовръстния път. > Летище София е на около 5 км. УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ > Устройствена зона: Оз1 (частично Зп) > КИНТ: 1.2 > Плътност: 30% > Допустими партерни обществени функции > Възможност за до 30% жилищно предназначение в рамките на смесен проект ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Петте съседни имота представляват консолидиран инвестиционен актив с потенциал за цялостно развитие. Масивът е подходящ за реализация на смесен комплекс, представителен шоурум, корпоративен кампус, офисно търговски проект, медицински или образователен център, хотелска функция или бутиково жилищно развитие в рамките на допустимите устройствени показатели. ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ > 28 МЕТРА ЛИЦЕ НА БУЛ. ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ > 37 МЕТРА ЛИЦЕ НА УЛ. ВРАНА > Пет съседни поземлени имота в един масив > Директна експозиция към един от най-силните бизнес и търговски коридори на София > Локация срещу дворец Врана с висока разпознаваемост > Непосредствено съседство с Porsche, Jeep и Infiniti > Близост до големи търговски обекти, метро, Околовръстния път и Летище София > Възможност за реализация на проект със силна корпоративна идентичност и висока видимост Терените с директно лице на бул. Цариградско шосе , второ лице към локална улица и възможност за консолидирано инвестиционно развитие са ограничен ресурс. Този масив съчетава три от най важните характеристики за мащабен инвестиционен проект: ЛОКАЦИЯ, ВИДИМОСТ И ПОТЕНЦИАЛ ЗА ЦЯЛОСТНО РАЗВИТИЕ. Подходящ за строително инвестиционни компании, корпоративни инвеститори, фондове за недвижими имоти и компании, търсещи представителна локация за собствен проект.