Парцел, Горубляне, София

🚀 ТОП ИНВЕСТИЦИЯ! УПИ 650 кв.м в нов ПУП - Младост 3 / Горубляне (ул. Инж. Георги Белов) 📍 ЛОКАЦИЯ И МИКРОРАЙОН: Имотът се намира в едно от най-динамично развиващите се и високооценени карета в София - на ул. Инж. Георги Белов , на самата граница между ж.к. Младост 3 и кв. Горубляне. Районът съчетава спокойствието и чистия въздух на ниското строителство с изключително бърз достъп до Околовръстен път, бул. Цариградско шосе и развитата инфраструктура на Младост (метростанции, училища, търговски центрове). 📋 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА: Площ: 650 кв. м Идентификатор (ПИ): 68134.4093.7898 (Стар номер: 2559) Градоустройствен статут: Квартал 106, УПИ в обхвата на новия ПУП Вид територия: Урбанизирана (в регулация) Начин на трайно ползване (НТП): Ниско застрояване (до 10 метра височина / кота корниз) Собственост: Частна (изрядни документи, готови за сделка) ✨ КЛЮЧОВИ ПЛЮСОВЕ НА НОВИЯ ПУП (Подробен устройствен план): ✅ Модерна инфраструктура: Планът предвижда изграждането на изцяло нови асфалтови улици, тротоари и цялостно подземно застрояване с нови комуникации (ВиК и ел. мрежа). ✅ Контролирано застрояване без презастрояване: Зоната е отредена предимно за ниско жилищно строителство (до 10 м). Това гарантира простор, обилна светлина и запазване на красивите гледки към Витоша. ✅ Перфектна свързаност: Обособяват се нови транспортни връзки, които трайно интегрират Горубляне с градския транспорт и инфраструктурата на Младост. ✅ Гарантиран капиталов ръст: Земята в зони с нов ПУП в тази част на столицата е с доказано най-висок потенциал за повишаване на стойността в краткосрочен и средносрочен план. 🏡 ПОДХОДЯЩ ЗА: > Изграждане на модерна еднофамилна къща или редови къщи с двор. > Бутикова жилищна сграда / кооперация. > Сигурна инвестиция с цел последваща препродажба или отдаване под наем.