Къща, всички, София

🏡 Предлагаме за продажба уникална дизайнерска къща със сертификат за Енергийна ефективност и АКТ 16, отличаваща се с висококачествено ново строителство и прецизно подбрани материали от най-висок клас. Имота е с удостоверение за въвеждане в експлоатация АКТ 16!!! Всеки детайл от изолацията и дограмата до покрива е изпълнен с внимание към топло- и шумоизолация, функционалност и комфорт. Къщата е част от общ парцел с площ 400 кв.м., като всяка от двете самостоятелни къщи разполага със собствена половина, отделен вход, индивидуален подход и самостоятелни партиди за ток и вода. 🔑 Основни параметри: РЗП: 280,38 кв.м. Източна къща Полусутерен (35,6 кв.м.) 🚗 гараж, 📦 склад и котелно. Първи етаж (83 кв.м.) 🛋️ артистична дневна с трапезария и френски прозорци, 🍽️ отделен кухненски бокс, 💧 предвидена аква стена, 🚿 баня с тоалетна и 🛏️ още една стая (спалня/кабинет). Втори етаж (100 кв.м.) 🛌 две просторни спални, всяка със собствена баня, тоалетна и ☀️ тераса с панорама. Трети етаж (62 кв.м.) 🎬 отворено пространство за зала, кино, спалня или 🎉 развлекателен кът с голяма тераса и 🌄 впечатляваща гледка. 🌟 Допълнителни предимства: 🚙 Две външни паркоместа. 🔥 Подготвена инсталация за термопомпа или отопление на пелети. 🌿 Биологична модулна пречиствателна станция за отпадни води. 🏗️ Високи тавани, артистична архитектура и простор. 🎨 Къщата се предава на шпакловка и замазка. 🌳 Дворът е ограден и озеленен. 📑 Изрядна документация, Акт 16 до месец. 📍 Локация: Срещу парк Врана 🌳, само на 15 минути 🚘 от центъра на София. Спокойна среда, зеленина и бърз достъп до града. 📞 За огледи: 0876 686 288 При сериозен интерес коментар на цената! 🤝 Агенцията съдейства за ипотечно кредитиране при гъвкави условия.