2-стаен, Военна рампа, София

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 10% / 90% на Акт 16! Луксозен 2-стаен апартамент в затворен комплекс с басейн, СПА и фитнес – София, р-н Сердика 🏙️✨Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф: 83656„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620Цена: 186 380 € 💶Площ: 64.27 м² 📐Статус: Ново строителство • Акт 15 (2025 г.) 🧱Локация: гр. София, район Сердика 📍Основни характеристики:- 🏠 Тип имот: 2-стаен апартамент (ново строителство, луксозен)- 🛏️ Спални: 1- 🛋️ Дневна с кухненски бокс: 1 просторна и светла зона- 🛁 Бани с тоалетни: 1- 🌅 Балкони/Тераси: 1 (функционална тераса с градски изглед)- 🪜 Асансьор: Да (модерен, тих, с достъп за хора с намалена подвижност)- 🧭 Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса- 💡 Подходящ за инвестиция: Да (перфектен за дългосрочен наем и запазване на стойност)- 🛡️ Контролиран достъп и видеонаблюдение в сградата- 🧾 Степен на завършеност: по съвременни стандарти; възможност за завършване „до ключ“ по индивидуален проектОписание на имота:- ✨ Апартаментът впечатлява с висок клас на изпълнение и внимателно обмислена функционалност. Просторната дневна зона позволява удобна подредба с отделни кътове за кухня, трапезария и релакс, като усещането е за комфорт и много светлина през целия ден. Преходът към терасата е плавен и естествен, с възможност за мини градинка, кът за сутрешно кафе или вечерен аперитив.- 🌿 Спалнята е тиха и уютна – планирана така, че да предлага пространство за голям гардероб, комфортно легло и работно бюро при необходимост. Банята е модерна и лесна за поддръжка, предвидени са ниши за всички необходими удобства.- 🧩 Правилните форми на помещенията улесняват обзавеждането, а оптимизираните площи гарантират ниски консумативни разходи и ефективно управление на пространството. Отличен избор за първи дом, градски pieds-à-terre или солидна инвестиция с минимален риск.Качество и материали:- 🧱 Висок клас строителни материали и енергоефективна фасада- 🪟 Съвременна дограма и изолационни решения за комфорт и тишина- 🚪 Стилни общи части, висококачествени настилки и осветление- 🔒 Входни врати с повишена сигурност и чип-достъп до общите зониСграда и удобства (Затворен комплекс):- 🏢 Луксозен, съвременен комплекс със собствена поддръжка и рецепция/лобби- 🏊 Вътрешен басейн - 🧖 СПА център – сауна, парна баня, зона за релакс- 🏋️ Модерен фитнес с професионално оборудване- 🧒 Детска площадка и озеленен вътрешен двор- ☕ Кът за кафе/бистро за срещи и работа- 🚗 Възможност за подземни паркоместа/гаражи (по заявка) и лесен достъп с асансьор- 🧰 Професионално управление и поддръжка на общите частиИнвестиционен потенциал:- 💼 Търсено разпределение за отдаване под наем – 2-стайните са сред най-ликвидните на пазара- 📈 Очаквана стабилна заетост и лесна реализация при препродажба благодарение на локацията и удобствата- 🧮 Ниска обща площ с оптимално функционално разпределение – отлична доходност спрямо вложен капитал- 🛎️ Възможност за професионално управление на наемите; лесна поддръжка и минимален риск от вакантностЛокация и достъп:- 🚇 Отлична транспортна свързаност – бърз достъп до основни булеварди, обществен транспорт и метро- 🏢 В близост до бизнес зони, държавни институции, търговски центрове и услуги- 🏥 Множество аптеки, медицински центрове и спортни съоръжения в районаПредимства на имота:- 🌟 Луксозен затворен комплекс с удобства на ниво бутиков хотел- 🧭 Функционален план с комфортно усещане за пространство- 🔑 Ново строителство с Акт 15 от 2025 г. – ясен график към Акт 16- 🧠 Рационална инвестиция с балансиран бюджет и висока ликвидност- 🛋️ Възможност за завършване „до ключ“ и индивидуален интериорен проект- 🔇 Тих вътрешен двор и добра звукоизолация за спокойствие след динамичен денИдеален за:- 👩‍❤️‍👨 Млади семейства или двойки, които искат комфортен дом с удобства- 💻 Професионалисти, които търсят качествен градски апартамент с лесен достъп до центъра- 🏦 Инвеститори, които ценят ликвидност, сигурна локация и модерна инфраструктура- ✈️ Хора, които пътуват често и се нуждаят от стратегически разположен градски домДокументация и покупка:- 📜 Ново строителство с Акт 15 (2025 г.)- 🤝 Възможност за съдействие с финансиране и избор на пакет „до ключ“- 🗓️ Гъвкаво провеждане на огледи и консултации на мястоКвартал – Сердика:- 🌆 Сердика е динамичен, централно разположен район с отлично развита градска инфраструктура, бързи връзки с ключови булеварди и удобен достъп до метро, трамваи и автобуси.- 🛍️ В района ще откриете търговски центрове, големи супермаркети, пазари, банки, заведения, културни и държавни институции – всичко необходимо за удобен градски живот.- 🌳 Налични са училища и детски градини, зелени площи за разходки и спорт, както и близост до значими културно-исторически забележителности на столицата.Параметри накратко:- 🏠 2 стаи- 🛏️ 1 спалня- 🛁 1 баня с тоалетна- 🌅 1 балкон/тераса- 🪜 Асансьор: Да- 📐 Обща площ: 64.27 м²- 💶 Цена: 205 665.00 €- 🧱 Година: 2025 г., Акт 15- 🏗️ Ново строителство • Луксозен имот • Подходящ за инвестицияАко търсите имот, който комбинира премиум локация, модерна архитектура, удобства от висок клас и сигурно бъдеще за парите ви – този апартамент в Сердика е вашето място. Свържете се за повече информация и оглед – с удоволствие ще ви съдействам на всяка стъпка. 📞✨Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.„НОВ ДОМ 1“ разполага с :„Юридически Отдел“- извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.„Кредитен Отдел“ - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.„Строително-Ремонтен Отдел“ - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.„Консултант Недвижими Имоти„: Емил Бабанов 0896 555 620Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!