Парцел, всички, София

🌲 ПАРЦЕЛ ДО ЯЗОВИР ИСКЪР (до Къщата на Странджата) - ГОЛЯМ ПОТЕНЦИАЛ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ И ОТДИХ 🌊 📍 С. Долни Пасарел, район Панчарево, София 📌 Основна информация: 🔹 GPS координати: 42.496198, 23.540892 🔹 Имот: 22472.7433.122 🔹 Местност: Сеята, с. Долни Пасарел 🔹 Площ: 4 711 кв.м 🔹 Вид на собствеността: Частна 🔹 Устройствена зона: Оз1 (отдих и туризъм) 📜 Кадастрално одобрена с РД-18-19/27.01.2012 г. от АГКК 🏗️ Параметри за застрояване в зона Оз1 (зона за отдих): Съгласно ЗУТ и ОУП на Столична община, в зона Оз1 се допуска: ✅ Площност на застрояване: до 10% ✅ Кинт (интензивност): до 0.2 ✅ Озеленяване: минимум 70% ✅ Максимална височина на застрояване: до 7 метра ➡️ Подходящо за изграждане на вили, къмпинг-бази, еко-комплекси, туристически бунгала, зони за риболов и отдих. 🌟 Предимства на имота: 🌊 В непосредствена близост до язовир Искър уникална природна среда, чист въздух и вода 🚗 Само на ~30 минути от София удобен достъп по главен път 🌿 Перфектен за развитие на еко-туризъм или частен вилен комплекс ⚡ Възможност за ток и вода в близост (ел. и ВиК мрежа в района) 🛶 Отлична локация за риболов, водни спортове, уикенд отдих 💡 Идеи за използване: Еко-комплекс или къмпинг зона 🏕️ Частен вилен имот със самостоятелност и тишина 🏡 Туристически обект с отдаване под наем 💰 Биоземеделие/лозови насаждения с туристическа стойност 🍇 🐎 Конна база или център за хипотерапия и езда