Бар, Красна поляна 1, София

Имот със статут на промишлена сграда ресторант!Масивна триетажна сграда с офис, барбекю зона и двоен гараж, както и складове. Представяме ви самостоятелна триетажна сграда със статут на промишлена сграда ресторант, разположена в един от най-зелените квартали на София Красна поляна.Имотът предлага функционално разпределение, качествено строителство и отлична възможност за бизнес дейност ресторант, офис, клиника, представителство или комбинирано ползване с жилищна част.📍 Площ и статутСтатут: Промишлена сграда ресторантПарцел: 530 кв.м.Разгъната застроена площ: 300 кв.м. само на къщата без под покривното пространство което също е 100 кв.м., + покрита градина и гараж още 200 кв.м. Конструкция: Масивна тухлена с бетонни плочи, външна топлоизолация 10 см, вътрешна минерална вата, вътрешна изолация, отделно шумо-изолация, съвременна мазилка, естествени камъни, италиански гранитогрес, и др. 🏢 Разпределение:Сутерен:Просторна трапезария с кухненски бокс тип механа;Двулицева камина която отоплява с въздушно нагнетявана цялата сграда;Баня с тоалетна;Допълнителна тоалетна;Складово помещение;Първи етаж:Просторно входно антре;Дневна с бар;Голяма кухня;Баня с тоалетна;Допълнително помещение с гъвкаво предназначение;Втори етаж:Open-space офис/зала с тоалетна и голям балкон;Темперирани стъкла за комфорт; Трети етаж:Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;Родителска спалня с гардеробна;Детска стая;Баня с тоалетна;🌳 Двор и допълнителни пространства:130 кв.м. барбекю зона/навес с тоалетна, склад и топла връзка подходяща за лятна и зимна градина на ресторант;Двоен гараж с топла връзка към сградата;Озеленен двор с декоративни изключителни дървета и алпинеуми;⚙️ Технически характеристики:Дъбов паркет, естествен камък травертин;Централна вентилационна система;LED осветление;Камина и климатици във всички помещения;Цялата сграда е с Немска ПВЦ дограма Kömmerling;Видео наблюдение около и в имота;Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване;📍 Локация:Имотът се намира в кв. Красна поляна, в район с отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и бърз достъп до центъра на София.✅ Подходящ за:Ресторант с градина;Бизнес сграда с шоурум/офис;Частна клиника или учебен център;Комбинация от жилище и бизнес;Тел. за контакти 0876686288