Други, Кърджали, Южна България

Явлена продава в област Кърджали самостоятелна, напълно реновирана производствено-складова сграда от Клас 'А' . В имота вече са вложени над 570 000 EUR в цялостна модернизация нанасяте оборудването и започвате работа веднага, без загуба на време и без ремонтни дейности. Сградата е с РЗП от 2 722.70 кв.м (ЗП: 541.60 кв.м) върху парцел от 941 кв.м. Разположена е на стратегическа локация с бърз излаз към основни пътни артерии и ГКПП с Гърция и Турция, което я прави идеална за леко и чисто производство, асемблиране, фармацевтична или хранителна база, лаборатории и логистика. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА 5 НИВА: * Полуподземен етаж (541 кв.м): Складови и технически зони, английски двор и напълно изградени битови помещения за персонал (съблекални, душове, WC) съгласно изискванията на Инспекцията по труда. * Първи етаж (541 кв.м): Товарна рампа, складово-експедиторска зона, офиси и столова с отделен вход за зареждане и изход за отпадъци. * Втори и Трети етаж (по 541 кв.м): Светли и просторни производствени зали, зони за контрол на качеството, офиси и помещения за почивка. * Четвърти етаж (558.30 кв.м): Производствена зона, моделиерно, представителен шоурум/приемна и инфо зона. ЕНЕРГИЙНА НЕЗАВИСИМОСТ И НИСКИ ОПЕРАТИВНИ РАЗХОДИ: Сградата разполага със собствена покривна фотоволтаична централа (32.9 kWp) и соларна система за топла вода, които гарантират минимални месечни сметки. Отоплението и охлаждането са осигурени от термопомпени системи въздух-въздух и нова смукателно-всмукателна вентилация. СГРАДНИ ПОДОБРЕНИЯ И СИГУРНОСТ: Покривът е с 12 см каменна вата и PVC мембрана, външната топлоизолация е от EPS-F с ивици от каменна вата, а фасадата е завършена с Etalbond, винил и минерална мазилка. Поставена е нова PVC дограма. Вертикалната комуникация се извършва чрез индустриален товарен асансьор и монолитно вътрешно стълбище. Осигурена е външна аварийно-евакуационна стълба и пожароизвестителна система. Инвестирайте в готов, енергийно автономен бизнес актив с гарантирана възвръщаемост! Свържете се с Явлена за повече информация и оглед. (yavlenaCOM/160680).