Къща, Средец, Югоизточна България

Представяме атрактивен и перспективен недвижим имот със смесено предназначение (търговски обект и жилищна функция), разположен в централната част на гр. Средец. Имотът разполага с дългогодишно функциониращ бизнес и предоставя възможност за инвестиция в развиващ се район с добре изградена инфраструктура.Локация и предимства📍 Местоположение: Гр. Средец – с утвърдена инфраструктура, в подножието на Странджа планина, в близост до Мандренското езеро и само 25 км от гр. Бургас.📍 Достъпност: Имотът е ситуиран на асфалтова улица с лесен достъп до комуникации и градски удобства.📍 Инвестиционен потенциал: Включва два обекта – четириетажна жилищна сграда с функциониращи търговски площи и едноетажна къща с възможност за допълнителен доход от наем.Характеристики на имота✔ Обща площ на поземления имот: 423 кв.м (УПИ).✔ Четириетажна къща: РЗП 480 кв.м, вътрешно стълбище, обзаведена и оборудвана.✔ Едноетажна къща: 47 кв.м, разположена във вътрешния двор, състояща се от две стаи, успешно отдаваема под наем.Функционално разпределение на четириетажната сграда🔹 Първи (сутеренен) етаж – 120 кв.м:Функциониращ търговски обект – аптека с отделно помещение и самостоятелен санитарен възел.Дългосрочно отдаден под наем чрез сключен договор.🔹 Втори етаж – 120 кв.м:Фитнес зала с две помещения и санитарен възел.Напълно оборудван и работещ бизнес.🔹 Трети етаж – 120 кв.м:Жилищно пространство – просторна всекидневна с кухненски кът, възможност за обособяване на допълнителна стая.Две спални, две бани с WC, коридор.Две тераси с панорамна гледка.🔹 Четвърти (мансарден) етаж – 120 кв.м:Състояние по БДС, което позволява на бъдещите собственици персонализиране и довършителни работипо свой вкус.ЗаключениеИмотът предоставя уникална комбинация от жилищна и търговска функционалност, което го прави изключително подходящ за инвестиция. Съществуващите бизнеси осигуряват стабилен доход, а възможността за допълнително развитие го прави перспективен избор както за лично ползване, така и за разширяване на стопанската дейност.За допълнителна информация и оглед: 📞 (контакт)