Парцел, с. Казичене, София

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ БЕЗ АНАЛОГ! ЗА ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 40% ОТ МАКСИМАЛНО ПОСТИЖИМОТО РЗП до 43 572 кв.м (3 етажа по 14 524 кв.м.) ИМА ОПЦИЯ ЗА ПОКУПКА, КОМБИНИРАНА С ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 20% ИЛИ САМО СРЕЩУ ОБЕЗЩЕТЕНИЕ 40%! Явлена- Изток предлага на Вашето внимание за продажба изключителен инвестиционен поземлен имот с площ 29 048 кв.м, разположен на Югоизточната дъга на Софийския околовръстен път, в района на с. Казичене. Предлагаме гъвкави условия за придобиване на имота: 1) 40% обезщетение от бъдещата РЗП; 2) 8 000 000 евро + 20% обезщетение от бъдещата РЗП; 3) 16 000 000 евро без начисляване на ДДС. Имотът е с приблизително 180 м. лице към Околовръстния път и второ лице към ул. Серафим Стоев , осигуряваща директна връзка с. Казичене, бул. Цариградско шосе и АМ Тракия. Имотът е неурегулиран, но е в урбанизирана зона и статута му лесно може да бъде променен. Парцелът попада в устройствена зона ПМС с отличен потенциал за развитие на логистичен парк, търговски и офис комплекс, производствена база, регионален дистрибуционен център, автомобилни и индустриални шоуруми, складове, халета, бизнес център и други индустриални и търговски проекти или сграда със смесено предназначение като на горните етажа може да се изгради общежитие за работници. Основни параметри: - КИНТ 1.50; - Потенциална РЗП до 43 572 кв.м (3 ет. по 14 524 кв.м); - Плътност на застрояване 50%; - Максимална височина 20 м. Разполага с асфалтов и удобен достъп, подходящ за товарни автомобили и интензивна логистична дейност. Всички комуникации ток, вода, канализация и газ са налични на метри. Имотът разполага с изградено 20 kV електрозахранване, а в непосредствена близост са налични трасета за водоснабдяване и газоснабдяване. Одобрен е проект за локално обслужващо платно с три входа и три изхода към Софийския околовръстен път. Към момента липсва обществена канализация. Локацията е стратегическа около 10 км от центъра на София, в близост до Летище София, с директен достъп до международните транспортни коридори IV и VIII, осигуряващи връзка между Турция, Балканите и Централна Европа. Имотът е подходящ за реализация на Build-to-Suit проекти, логистични и дистрибуционни центрове, корпоративни офиси, бизнес парк, производствени и търговски комплекси. Подходящ за изграждане на обекти по индивидуален инвестиционен проект. Продажна цена: 16 000 000 евро. Не се начислява ДДС, тъй като имотът не е урегулиран. След одобряване на подробен устройствен план (ПУП) прогнозната продажна цена е: 18 000 000 евро (без ДДС). За допълнителна информация, организиране на оглед и инвестиционни консултации - Магдалена Калескова- Корпоративни и ключови клиенти 📞 0892514490