Опака, Североизточна България

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА ТЕРА предлага за продажба многофункционална производствена сграда, разположена в центъра на гр. Опака, която осигурява отлични условия за развитие на различни бизнес дейности.Предимства на имота: Голям парцел от 4095 кв.м предоставя възможности за разширяване или стартиране на нови проекти. Отлична локация на главна, асфалтирана улица с лесен достъп за тежкотоварни автомобили и удобни транспортни връзки.Основни характеристики:1. Масивна триетажна железобетонна сграда с товароносимост 2500 кг/кв.м: Застроена площ: 1296 кв.м Обща разгърната застроена площ: 2952 кв.м Приземен етаж: включва търговска зала, склад, санитарни и битови помещения, както и бар-бюфет. Първи етаж: просторни производствени помещения с височина 3,5 м, складове с рампа за камиони с двустранен достъп и сервизни помещения. Втори етаж: голямо производствено помещение и сервизни помещения. Трети етаж: офис помещения. Покрив: подходящ за изграждане на фотоволтаична централа с лесно присъединяване към електрическата мрежа. Два товарни асансьора с капацитет по 1 тон, осигуряващи безпроблемен вертикален транспорт на стоки. Трафопост с две клетки по 400KW, който гарантира стабилно електрозахранване дори за интензивни производства. Локално отопление и вентилация осигуряващи комфорт и енергийна ефективност във всички помещения.2. Водоем и помпено помещение: Водоем с капацитет 280 куб.м, вкопан на 1 м дълбочина, подходящ за промишлени нужди и противопожарни системи. Помпено помещение с площ от 42.50 кв.м, идеално за различни технически инсталации.Имотът е идеален за: Производствени дейности готов за незабавно ползване, без нужда от допълнителни инвестиции. Логистичен център с отлична инфраструктура за лесен достъп и разпределение на стоки. Търговски център или хипермаркет с възможност за преустройство, подходящо за големи търговски вериги. Складова база със складови помещения и товарни съоръжения, отговарящи на високи стандарти.Защо да изберете този имот? Стратегическа локация близост до основни транспортни артерии, което улеснява логистиката. Готов за незабавно ползване без необходимост от ремонти или подобрения. Гъвкавост сградата може лесно да се адаптира към различни бизнес нужди, без компромиси с функционалността. Сигурна инвестиция отличен избор за разширяване на съществуващ бизнес или стартиране на ново начинание в динамично развиващ се регион.Ера предлага за консултация с архитект интериорен дизаин, за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.Ера е независим кредитен посредник с лиценз BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избран от Вас имот.Оферта 1104426