Парцел, Лозенец, София

Промишлено-складов терен 26 300 кв.м с лице 130 м – Индустриална зона Кремиковци, СофияПредлагаме за продажба атрактивен промишлено-складов имот с площ 26 300 кв.м, разположен в утвърдената индустриална зона Кремиковци, с голямо лице от 130 метра към съществуващ асфалтиран път.Имотът се намира на стратегическа локация с отлична логистична осигуреност и бърз достъп за тежкотоварен транспорт – директна връзка с Околовръстно шосе, Северна тангента, АМ Хемус, както и товарна ЖП гара, което го прави изключително подходящ за индустриални и логистични проекти.Теренът е равен, с правилна форма, без денивелация – оптимален за ефективно застрояване и организация на производствени и складови площи.Устройствени показатели:Зона: Пмс (производствени и складови дейности – малки и средни предприятия)Плътност на застрояване: 50%КИНТ: 1,5Кота корниз: 10 мВ момента имотът е в процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР, с налични съгласувателни писма от Електрохолд, Овъргаз и Софийска вода, което значително съкращава сроковете за реализация на инвестиционен проект.Съществуваща инфраструктура:Директен достъп до асфалтиран пътКанализацияВодопроводПодходящ за:складова и логистична базалогистичен центърчисти производствафабрика / производствен комплекстърговско-складов центърИмот с отличен инвестиционен потенциал, съчетаващ мащаб, комуникативна локация и готовност за развитие – рядка възможност в рамките на София.