Многостаен, Иван Вазов, София

За имот в кв. Иван Вазов близостта до парка не е просто локация, а начин на живот.Отстояние: Кварталът граничи директно с парка. От всяка точка на „Иван Вазов“ входът на Южния парк е на 3 до 5 минути пеша.Предимства: Възможност за сутрешен крос, разходка на домашни любимци или почивка сред природата веднага след края на работния ден.Въздух и тишина: Паркът действа като естествен филтър срещу градския шум и замърсяване, което прави имота изключително здравословен за живеене.ЛокацияНДК: На около 10 минути пеша по ул. „Витоша“, което свързва спокойствието на квартала с културния център на столицата.Метро: Бърз достъп до МС „Европейски съюз“ и МС „НДК“ (пешеходно разстояние 12-15 мин).Градски транспорт: Спирки на трамваи и автобуси са в непосредствена близост, осигурявайки връзка с всяка точка на града.Характеристики на имотаТова е апартамент за хора, които ценят сигурността на старото строителство.Чиста площ (85 кв.м.): В старото строителство това е реална площ, без включени общи части, което се равнява на около 100-105 кв.м. при ново строителство.Ремонт: Напълно готов за нанасяне . Новите ВиК и Ел. инсталации и висок клас дограма и сменени интериорни врати минимизират бъдещите разходи за поддръжка.Функционалност: хол, кухня, две отделни спални, две тераси и перално помещение (рядкост за тези квадратури) правят имота идеален за семейство.Сграда : Доказана устойчивост.Изложение : изток/западИнвестиционен потенциалНаеми: Към февруари 2026 г. наемите за тристайни апартаменти след основен ремонт в кв. Иван Вазов варират над 900 € на месец.Ликвидност: Кварталът е с най-висока ликвидност в София – имотите тук се продават и отдават най-бързо поради ограничения брой предложения.„Този имот предлага перфектния баланс между градска динамика и паркова среда. Инвестиция, която съхранява стойността си във времето благодарение на безкомпромисната локация до Южния парк и НДК.“