3-стаен, Дианабад, София

Югозапад! Дневна 26 кв.м., + 2 Спални + 2 Бани! До метростанция "ГМ Димитров" и парк! Има чл. 181, Акт 15 до лятото!Референтенк Z-код №79937 в www.novdom1.bg!Консултант недвижими имоти: Мирослав Стоянов, тел. 0879 900 430!Основни предимства на имота:Луксозна бутикова сграда!Неустоима Локация: до метростанция "ГМ Димитров" и парк!Качество: сграда Еталон в квартала, изпълнение на доказана строителна фирма и без компромиси вложени материали и изработка последно поколение!Дневна 26 кв.м., 2 Спални по 13 кв.м. и Правилни форми на стаите!Всичко необходимо за модерен Тристаен: Дневна с Кухня, 2 Спални, широк Балкона, Килер/Мокро, 2 Бани с Тоалетни и Антре!Без скосове, без отстъпи, без чупки в стаите!Опция Гараж - единичен или двоен!Имотът представлява: входно Антре, широк и функционален Дневен Тракт + Трапезария + Кухн. Бокс около 26,5 кв.м. с изход към широк Балкон около 5 кв.м., който е общ с топла Спалня около 13 кв.м., следва втора Спалня също около 13 кв.м., самостоятелно помещение тип Мокро/Килер/Дрешник, 2 Бани + Тоалетни! Опция към имота е да се закупи Гараж - единичен или двоен! Общата площ на имот + общи части + Тераса е 100,45 кв.м., а застроената площ е 86,92 кв.м., а Балконът е около 5 кв.м. Имотът може да бъде закупен с кредит от банка, в случай на желание от финансиране с ипотечен/жилищен кредит! Сградата и имота ще се отопляват/охлаждат на ТЕЦ от ново поколение и електричество. Очаквано въвеждане в експлоатация/Акт 16 е до края на 2025 година, като е предвиден Технически паспорт/енергиен сертификат!Забележка: Приложените снимки, схеми и визуализации са с цел добиване на максимална представа за завършения вид на имота.Състояние: Предвидено е завършване на шпакловка и замазка, като може да бъде издадено "До Ключ" или изцяло обзаведено по интериорен проект!Към момента включва: Екстериорна блиндирана врата; Под: нивелирана подова замазка; Стени: машинно-обработена гипсова мазилка с турбозол, висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и стъкла 4 сезона, инсталация за отопление на ТЕЦ и тръби за радиатори/лири във всяко помещение.Сградата: Луксозно завършени общи части с естествен камък - гранит, алуминиеви парапети, испански електрически асансьор "Orona". Звънчева и Видео-домофонна система за контролиран достъп в сградата.Отлична локация: Намира се само на 5 минути пеша до метростанция "ГМ Димитров" и парк! Разположен е на малка тиха уличка, без шум от близкия трафик и градския живот. Други близки обекти са съответно на около 6-8 минути пешеходно до Литекс Тауър и КАТ и на около 10-12 минути до болница Софиямед и Кауфланд. Недалеч са кв. Изгрев и кв. Изток и Интерпред - около 15 минути пеша!Уважаеми клиенти само и единствено от агенция Нов Дом 1 можете да получите преференциални цени и условия за покупката на този и други имоти в тази сграда.Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!