Етаж от къща, с. Желява, София

🏡 Втори етаж от къща с двор в с. Желява, до СофияМестоположение: с. Желява, до Елин ПелинТип имот: Етаж от къщаПлощ: ~80 кв.м (застроена площ + идеални части)Двор: 700 кв.м (идеални части, реално разпределен)Етаж: 2 от 2Отопление: КлиматициСъстояние: ДоброОсобености: Самостоятелен вход, мазе, таван, тераса, канализация, панорамна гледка, асфалтов достъп🔹 Разпределение:Просторен хол с трапезария, самостоятелна спалня, втора стая, кухня с бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка.Имотът включва идеални части от таван и мазе.🔹 Двор:Прилежащи идеални части от дворно място – 700 кв.м, като е реално разпределен между собствениците – отделна част за етажа. Идеален за градина, кът за отдих или паркиране.🔹 Инсталации и състояние:Лакиран дървен паркет, климатици, ток, вода и канализация. Банята е завършена и в много добро състояние.🔹 Локация:Имотът се намира в с. Желява – само 25 км от центъра на София, с бърз достъп по главен път София–Ботевград. В близост: спирка на градски транспорт, хранителен магазин, църква и зеленина. Подходящ както за постоянно живеене, така и за вилно ползване.📞 За повече информация и огледи:Мариела Китанова📱 +359 888 66 02 55📧 m.kitanova@gsestates.comОферта №17418за директни клиенти на агенцията🏡 Second Floor of a House with Yard in Zhelyava Village, Near SofiaLocation: Zhelyava village, near Elin PelinProperty Type: Floor of a houseArea: Approx. 80 sq.m (built-up area + shared parts)Yard: 700 sq.m (shared parts, practically divided)Floor: 2 out of 2Heating: Air conditionersCondition: GoodFeatures: Private entrance, basement, attic, terrace, sewerage, panoramic view, asphalt access🔹 Layout:Spacious living room with dining area, separate bedroom, second room, kitchenette, bathroom with toilet, and terrace with a view.The property includes shared ownership of the attic and basement.🔹 Yard:Shared ownership of a 700 sq.m yard, practically divided between owners – a separate section assigned to this floor. Ideal for gardening, relaxation, or parking.🔹 Utilities and Condition:Polished wooden flooring, air conditioners, electricity, water, and sewerage. The bathroom is finished and in very good condition.🔹 Location:The property is located in Zhelyava village — only 25 km from the center of Sofia, with quick access via the Sofia–Botevgrad main road. Nearby: public transport stop, grocery store, church, and greenery. Suitable for both permanent living and vacation use.📞 For more information and viewings:Mariela Kitanova📱 +359 888 66 02 55📧 m.kitanova@gsestates.comListing ID: 17418Mariela Kitanova CEO | Global Services📍 3B, Sofiiski Geroi Str., Sofia 📞 Tel.: +359 (0)2 986 66 68 📱 Mobile: +359 (0)888 66 02 55 📧 Email: m.kitanova@gsestates.com 🌐 Web: www.gsestates.eu 💼 0% комисионна от собственик при ексклузивен договор