Къща, Симеоново, София

Луксозна самостоятелна къща с панорамни тераси и отделна къща за гости в полата на Витоша. Представяме Ви изключително функционален и просторен имот, разположен в един от най-предпочитаните и зелени райони на София – кв. Симеоново. Къщата предлага общо РЗП от 535 кв.м., отлично разпределени между основната жилищна част, просторните панорамни тераси и отделната къща за гости/тристаен апартамент. Къщата разполага с равен двор от 839 кв с 2 самостоятелни входа. Входа от към къщата за гости разполага с игрище с баскетболен кош, което може да се използва и за паркиране на 2 автомобила. На второ ниво на двора е изградена оранжерия за зеленчукова градина. Двата входа са снабдени с видеодомофони, които могат дистанционно да отварят входните врати към улицата. Къщата е снабдена с 8 обезопасителни камери по границите на целия имот, както и автономно осветление. Наличие на СОТ система за сигурност. ⸻ Основни характеристики на имота: • Общи параметри • РЗП: 535 кв.м. • Панорамни тераси: 126 кв.м. с уникални гледки към природен парк Витоша и панорама към град София • Парцел: тих, слънчев и равен, с удобен достъп по асфалт • Локация: престижен и спокоен район, в непосредствена близост до природата и същевременно с бърз достъп до Околовръстен път ⸻ Основна къща Основната част на имота е проектирана така, че да осигурява максимален комфорт, пространство и светлина. Разпределението позволява удобство както за ежедневно живеене, така и за посрещане на гости. Разпределение: Сутерен - Троен гараж с вход от асфалтирана улица, с топла връзка към жилищна част - Голяма хоби стая - Склад - Техническо помещение - Санитарен възел Първи етаж: - Просторна дневна с френски прозорци, която се състои от кухненска част с остров, трапезария, мека мебел, камина и библиотечна част, санитарен възел. Голяма витрина с отваряема част към отлично поддържан двор, както и отделен френски прозорец с излаз към заден уединен двор. Втори етаж: -Мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса. -Втора просторна спалня -Трета просторна спалня - Санитарен възел - Панорамна тераса към природен парк Витоша Трети етаж: Самостоятелен офис/спалня с невероятни гледки. Отоплението е посредством газова инсталация. Към камината има изградени въздъховоди до спалните помещения за допълнителен комфорт и топлина плюс климатици в трите спални. Соларни панели за захранване с топла вода. ⸻ Къща за гости / Отделен тристаен апартамент - Едно от големите предимства на имота е напълно самостоятелната къща за гости или тристаен апартамент с площ 55 кв.м., разположен с отделен вход, който гарантира пълна независимост от основната къща. Подходящ е за: • настаняване на гости, • отделно жилище за член на семейството, • отдаване под наем (краткосрочно или дългосрочно), • офис или студио за работа. Разпределение: • Светла дневна зона с излаз на двора • Кухненски бокс • Две отделни спални • Санитарен възел • Самостоятелен вход и пълна автономност ⸻ Предимства на имота • Престижно и спокойно местоположение в полите на Витоша Наличие на малка частна детска градина срещу къщата На пешеходно разстояние до 64 ОУ кв. Симеоново На метри от Природен парк Витоша • Просторни панорамни тераси с изключителни гледки • Функционално разпределение и голяма площ • Отделна къща за гости/тристаен апартамент • Подходящ за голямо семейство или комбинирано Луксозна самостоятелна къща с панорамни тераси и отделна къща за гости в кв. Симеоново Обади се сега и цитирай този код Z-677644