Парцел, Козлодуй, Северозападна България

ЕРА ГОЛД Ексклузивно представя за продажба парцел с изготвен архитектурен проект и строително разрешение за 12 еднофамилни къщи в гр. Козлодуй стратегическа локация с нарастващ икономически и социален потенциал. За имота: Площ на парцела: 3535 кв.м. ЗОНА Жм Плътност на застрояване: <60% Кинт: 1.2 Озеленяване: >40% Кота Корниз: <10м Статут: Урегулиран поземлен имот Готов архитектурен проект за Комплекс от еднофамилни жилищни сгради с РЗП от 1750 м2. Издадено е разрешение за строеж. Свързване към канализация и вода, налични на пътя до имота. Предвижда се изграждане на трафопост в парцела, с предвидено свързване към 20KV на пътя пред имота. Пазарните цени в района позволяват реализиране на 100% печалба спрямо продажната цена на парцела за този проект. Допустимото застрояване е 4242 кв.м. и дава възможност за цялостно или частично препроектиране с апартаменти в една или две жилищни сгради, при което ще се постигне още по-висока печалба. Обявената цена не включва ДДС. Всяка къща в проекта: Автомобилен достъп и 2 външни паркоместа от североизток, и обособено дворно пространство от югозапад. На първия етаж с площ 73 м2 е проектирано предверие, от което се влиза в техническо помещение, тоалетна, дневна, кухня с трапезария, и стълбище към втория етаж. На втория етаж от общ коридор се влиза в баня с тоалетна и 3 спални една от които със собствена баня с тоалетна и дрешник. Подпокривното пространство е с четири прозореца и височина 3 метра в най-високата част. Отопление с термопомпа за всяка къща. Локация с бъдеще: Парцелът се намира в Центъра на града и е в непосредствена близост до магазин Т-Маркет, Лидъл, парк Крайдунавски, Картинг писта, Кораба Радецки, АЕЦ Козлодуй. Град Козлодуй е разположен на брега на река Дунав, в непосредствена близост до границата с Румъния. Най-близкият граничен пункт е Оряхово Бекет, на около 30 км от Козлодуй, с фериботно преминаване за около 10-15 минути. Корабът-музей Радецки привлича хиляди туристи, ученици и почитатели на историята всяка година. Икономически растеж: АЕЦ Козлодуй единствената ядрена електроцентрала в България. Очаква се разширяване на централата с изграждане на нови мощности, което ще доведе до: - Създаване на много нови работни места. - Повишена нужда от жилища под наем и за покупка. - Подобряване на инфраструктурата и стандарта на живот в района. Защо Козлодуй? Тих и подреден град, подходящ за семеен живот. Съвременни училища, детски градини, болница, културни и спортни центрове. Привлекателна зона за специалисти и служители, работещи в енергийния сектор. Развита крайдунавска инфраструктура потенциал за речен туризъм и бизнес. Оферта 4062032