Магазин, Иван Вазов, София

Магазин за продажба в София, бул. Витошка – 110 кв.м | 620 000 € 🏙️🛍️• 📍 Локация: престижният кв. Иван Вазов – оживена улица с силен ежедневен човеко-поток и отлична видимост • 📐 Площ: 110 кв.м ефективно разпределени • 💶 Цена: 620 000 € • 🏬 Вид: Магазин на партер с широки витрини и лице към улица – идеален за брандировка • 🧭 Изложение: ъглово усещане и светъл интериор, подходящ за шоурум • 🧱 Разпределение: отворено търговско помещение + складова зона + санитарен възел • 🔌 Инфраструктура: мощност за търговска дейност, трифазен ток, LED осветление • 🧊 Климатизация: отопление/охлаждане с климатици, добра вентилация • 🔒 Сигурност: окабеляване за СОТ, метална ролетна щора и видеонаблюдение (възможност) • 🚪 Достъп: главен вход от улицата; опция за товарен достъп от вътрешен двор (по договаряне) • ♿ Удобство: нисък праг и удобен достъп за клиенти • 🅿 Паркиране: възможност за паркиране в зона пред обекта; наблизо платени паркинги • 🚇 Транспорт: спирки на градски транспорт и метростанция в удобна близост • 🎯 Подходящ за: бутик, аптека/дрогерия, козметичен/медицински център, специализиран хранителен, шоурум, книжарница, офис с фронт-офис функция • 🧾 Статут: търговски обект (магазин) – готов за незабавно ползване • 💡 Бонус: висок потенциал за доходност и устойчив наемателски интерес в зонатаИмотът разполага със следните параметри: • Големи витрини с отлична видимост 👀 • Високи тавани за простор и гъвкави дисплеи 🧩 • Функционално отворено пространство + склад 📦 • Санитарен възел за персонал/клиенти 🚻 • Възможност за поставяне на външна реклама и фирмен надпис 📣За оглед и повече информация: обадете се още днес – съдействаме при финансиране и цялостен процес на сделката; Д. Петров- 0879 900 306( Само за преки клиенти!) 📞🤝Обява № 18622