Други, Христо Смирненски, Пловдив

Топ Инвестиция: Търговски обект 562 кв.м с голямо лице и голям склад ул. Модър , гр. Пловдив Ексклузивна възможност за закупуване на мащабен бизнес имот със стратегическа локация на ул. Модър новата ключова пътна артерия, свързваща районите Южен и Западен . Имотът се състои от два съседни магазина, които се продават заедно, формирайки перфектен търговски комплекс с обща площ от 562 кв.м (с включени общи части). Цена за целия пакет: 495 900 евро. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ И ПАРАМЕТРИ: Имотът предлага отлично функционално разпределение на две нива, съчетаващо представителна търговска част и огромна складова база: Магазин 1 (Главен, с лице на улицата): Обща площ 468 кв.м.(с общи части) Партер: 120 кв.м светла търговска площ с големи витрини и директен поток от пешеходци и автомобили. Сутерен: 348 кв.м просторен, сух и сигурен подземен склад. ТРИ ПАРКОМЕСТА ВККЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА !!! Цена: 400 000 евро. Магазин 2 (Страничен): Обща площ 94 кв. (с общи части ) Партер: 26 кв.м подходящ за офис, каса, приемна или по-малка търговска зона. Сутерен: 40 кв.м допълнително складово/архивно помещение. Цена: 95 900 евро. ПРАКТИЧЕСКИ ПРЕДИМСТВА ЗА КУПУВАЧА: Локация с огромен трафик: Разположен на ул. Модър , имотът се възползва от засиления автомобилен поток благодарение на новата връзка Модър-Царевец . Гъвкавост: Двата обекта могат да функционират като един голям търговски център или по-малкият да бъде отдаден под наем отделно за генериране на допълнителен доход. Рядък актив: Наличието на близо 400 кв.м сутеренни площи в този район е изключителна рядкост и премахва нуждата от наемане на външна логистична база. Конкурентна цена: Под 885 евро/кв.м за бизнес имот с бързо развиващ се търговски потенциал. ПОДХОДЯЩ ЗА: Голям електронен магазин с локален шоурум и pick-up станция. Медицински, дентален център или клинична лаборатория. Представителен шоурум за мебели, техника, строителни материали или авточасти. Споделено работно пространство (Coworking), съчетано със зони за съхранение.