3-стаен, Подуяне, София

Агенция Нексус Имоти представя на Вашето внимание просторен, изключително светъл и топъл 3 стаен (възможно преустройство и на 4 стаен) апартамент в престижния квартал Оборище. Представяме Ви много просторно, слънчево и топло жилище, разположен на 5-ти етаж в 6-етажна сграда, с изключително удобна локация само на метри от МОЛ Сердика. Жилището е единствено на целия пети етаж на сградата и заедно с терасите гледа във всички посоки (панорамно на повече от 270гр). В момента е разделено на две самостоятелни части с отделни входни врати, като едната е модерно обзаведена и обитавана, а другата е в ремонт. Основни характеристики:РЗП : 126 кв.м. Допълнителна квадратура: над 60 кв.м. тераси, напълно усвоени с най-високо качество топло- и хидроизолация , алуминиевите конструкции и панорамните дограми са Шуко ( вечни ), Мазе 3.87 кв.м. Етаж: 5-ти от 6 над партер Сграда:Масивна, тухлена ново строителство от 2006г, с луксозни общи части АсансьорКонтролиран достъп с чип/код Търговски помещения на партер + 6 жилищни етажа Апартамент:Дограма: Най-висок клас панорамна Шуко (вечна) Външна топлоизолация Отопление и охлаждане на Климатици Всички изложения (Изток, Север, Запад, Юг)Настилките в обитаваната част са теракот в хола и баните и ламинат в спалнята Функционално мазеРазпределение - Жилището е разделено на две самостоятелни части с отделни входни врати. В обитавана част имаме: Спалня (14кв.м.) със собствена баня и тоалетна (5кв.м.) и балкон (2кв.м.) с източно изложение Просторна (50 кв.м.) дневна с кухненски бокс, трапезарна част и балкон със западно изложение Тоалетна: отделна в антрето В ремонтиращата се част имаме: Стая (15кв.м.) с парна баня и тоалетна (5 кв.м.) със западно изложение Просторно (70 кв.м.) помещение за зимна градина, фитнес, рекреация и отдих Преустройство: Бидейки единствено на етажа жилището предлага големи възможности за преустройство, включително и в пентхаус със зимна градина и изглед в четирите посоки. При интерес може да се договори довършителните дейности и преустройството да се извършат по предпочитанията и желанията на купувача. Има възможност да се закупи и целият горен 6ти надпартерен етаж (последен) на което е разположено ателие и да се направи пълен и уникален пентхаус с обща квадратура над 250кв.м. Локация:Намира се в непосредствена близост до Сердика Център и спирки на градски транспорт (автобус, трамвай), на пешеходно разстояние от Метростанция Театрална и 10-15 минути до бъдеща метростанция Румънско посолствоВ непосредствена близост до търговски обекти, ресторанти, кафенета и пекарниПешеходно разстояние до парка Заимов и парк Гео Милев. Не пропускайте възможността да се сдобиете на отлична цена с този прекрасен имот в един от най-желаните квартали на София. За повече информация и огледи, свържете се с нас на тел. 0878549020 Й. Йотов