Парцел, с. Горни Лозен, София

ЕКСКЛУЗИВНО: Парцел 4.8 дка с 40 м ЛИЦЕ на гл. улица, с. Лозен (Зона Смф2) Предлагаме на Вашето внимание изключително перспективен инвестиционен имот с топ локация в един от най-бързо развиващите се райони до столицата с. Лозен, район Панчарево. Имотът се отличава с перфектна видимост, директен достъп от главния път и огромни възможности за бизнес развитие. 🌟 ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА: > Топ локация: Разположен в местност Ефенди мост, директно на основната артерия - ул. Лозен . > Впечатляващо лице: 40 метра лице на главната улица, гарантиращо постоянен автопоток и перфектен достъп за тежкотоварна или лека техника. > Огромен потенциал: По-голямата част от имота попада в градоустройствена зона Смф2 (Смесена многофункционална зона), което прави процедурата по смяна на статута предвидима и сигурна. > Голям мащаб: Площ от 4 833 кв.м., достатъчна за изграждане на мащабен проект с прилежащ паркинг и маневрена площ. 📋 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА: > Площ: 4 833 кв.м. > Кадастрален идентификатор: 44063.6207.805 > Текущ статут: Земеделска земя (нива) > Зона по ОУП на София: Смф2 (по-голямата част) > Параметри на застрояване (за Смф2): Плътност: до 60% ; КИНТ: до 1.2 ; Озеленяване: мин. 40% 🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА: Имотът е идеален за реализиране на широк спектър от проекти, сред които: > Търговски комплекс / Ритейл парк > Шоурум с представителна офис част > Складова база или логистичен център / куриерски хъб > Атокомплекс с автомивка Не пропускайте възможността за отлична инвестиция на стратегическо място с бърз достъп до Околовръстен път - София и АМ Тракия ! 📞 За повече информация, документация и огледи: 0886 128 115