Къща, Гръцка махала, Варна

ЕКСКЛУЗИВНО от HEGEMON ESTATE! Представяме Ви луксозно реновирана градска къща в един от най-престижните и търсени райони на Варна Гръцката махала, само на няколко минути пеша от Морската градина, централния плаж, пешеходната зона и най-добрите заведения и ресторанти в града. Имотът разполага с 80 кв.м. жилищна площ, 35 кв.м. покривна тераса и 51 кв.м. идеални части от земята. Разпределен е на три нива и е изпълнен с висок клас материали, модерни технологии и внимание към всеки детайл. Разпределение: Първи етаж: -входно антре; -стилна кухня с трапезария и всекидневна; -санитарен възел. Сутеренен етаж: -две уютни спални; -просторна баня с тоалетна; -обособено място за пералня и сушилня. Покривна тераса 35 кв.м.: -завършена с естествен дървен декинг; -изградени саксии за озеленяване; -изведени електричество и водопровод; -възможност за остъкляване и обособяване на впечатляваща зимна градина без необходимост от разрешение за строеж. Технически характеристики и оборудване: -цялостно подменени електрическа и ВиК инсталации; -нов покрив с топлоизолация; -реновирана фасада; -напълно хидроизолиран и топлоизолиран сутерен; -висок клас 7-камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет; -алуминиева входна врата с дебелина 100 мм за максимална сигурност и отлична топлоизолация; -подово отопление ProWarm и Warmup с четири самостоятелно управлявани зони; -високоефективен климатик Mitsubishi Electric, осигуряващ отопление и охлаждане на цялата къща; -централна вентилационна система с рекуперация Electrolux, гарантираща постоянен приток на филтриран свеж въздух, минимални топлинни загуби, ниска влажност и отличен вътрешен микроклимат; -дизайнерски подови настилки от микроцимент, гранитогрес и естествен паркет. Кухнята е проектирана с модерен дизайн и е подготвена за вграждане на всички необходими електроуреди. Оборудвана е с първокласни решения, включително котлон с интегрирана аспирация Elica, фурна De Dietrich, система за разделно събиране на отпадъци Vauth-Sagel и отделен бойлер Clage. В цялата къща са предвидени множество практични вградени шкафове и пространства за съхранение. Достъпът до покривната тераса е чрез високотехнологичен покривен изход с механизъм на немската компания Bansbach. За допълнителна сигурност имотът разполага със смарт камера за видеонаблюдение с интернет свързаност и дистанционно управление през мобилно приложение. Този имот е отличен избор както за лично ползване, така и като високодоходна инвестиция за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Локацията в Гръцката махала е една от най-желаните във Варна и гарантира висока стойност на инвестицията във времето. Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на Бул .Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: Z-14314