Представяме Ви къща за гости разположена в парцел с площ от 3 240 кв.м с функциониращ басейн и снек бар. Къщата разполага с чисто нови 4 спални всяка със собствен санитарен възел и сутерен - механа. Басейна към имота е с размери 20,5 на 7,5.
Разрешително за строеж на голям ресторант. Възможност за покупка на съседен парцел.
- Основна информация
- УПИ: 3 240 кв.м
- Имот в регулацията на с. Бенковски
- Изградени комуникации – ток, вода и канализация
- Озеленен и поддържан терен
- Въведени в експлоатация сгради с обща застроена площ 247,05 кв.м
- Ресторант, стаи за гости и басейн
- Възможност за втори етап на развитие и жилищно строителство.
2. Потенциални концепции за развитие
А. Запазване като действащ бизнес (Хора с бизнес намерения)
Предимства:
- Готов функциониращ обект с включен целия наличен инвентар и оборудване.
- Незабавно стартиране на дейност без необходимост от първоначални инвестиции.
- Утвърдена локация в непосредствена близост до гр. Пловдив с директен излаз на АМ Тракия.
- Възможност за оптимизиране на приходите чрез разширяване на дейността и добавяне на нови услуги.
- Имот с потенциал за увеличение на стойността чрез бъдещо развитие на терена.
Б. Развитие като Event Center (Сватби, частни и корпоративни събития)
Предимства:
- Просторен парцел с голям паркинг, позволяващ бързо позициониране като премиум Event Center.
- Басейнът, ресторантът, озеленените площи и готовата кухня значително намаляват инвестицията за стартиране.
- Подходящ за сватби, корпоративни събития, частни тържества, коктейли и фирмени мероприятия.
- Възможност за комбиниране на дневни и вечерни събития с цел максимална заетост.
- Локация, предлагаща спокойствие и лесен достъп, без ограниченията на градската среда.
- Възможност за развитие на разпознаваем бранд с висока добавена стойност.
В. Преобразуване в Къща/ къщи за гости (Семеен/Ексклузивен бизнес)
Предимства:
- Концепция с целогодишен потенциал за приходи от краткосрочно настаняване и организирани събития.
- Възможност за позициониране като луксозна къща за гости за семейни ваканции, рождени дни, тиймбилдинги и частни събирания.
- Басейнът, лятната кухня и озеленените площи създават силно конкурентно предимство.
- Възможност за поддържане на висок среден приход от нощувка (ADR) благодарение на отличителната концепция, високата добавена стойност и премиум позиционирането на обекта.
- Допълнителни приходи чрез отдаване под наем за частни събития.
Г. Жилищно строителство/ комплекс от бутикови къщи с басейн (За инвеститори/Предприемачи)
Предимства:
- Парцелът позволява поетапно развитие на бутиков жилищен проект.
- Съществуващият басейн може да бъде интегриран като обща рекреационна зона за бъдещите собственици.
- Значително по-ниски разходи за изграждане на общите части благодарение на наличната инфраструктура и озеленяване.
- Възможност за създаване на затворен комплекс с висока пазарна стойност.
- Стратегическа локация в близост до Пловдив с отлична транспортна свързаност, подходяща за жилища от висок клас, насочени към професионалисти с динамичен начин на живот, чиято работа е свързана с чести пътувания до София, както и към служители и мениджъри в производствените и индустриалните предприятия в региона.
- Потенциал за реализиране на по-висока пазарна стойност на жилищата чрез премиум позициониране, отговарящо на търсенето на платежоспособни купувачи с високи изисквания към средата на живот.
Д. По-мащабно жилищно строителство (възможност за придобиване на съседен парцел)
Предимства:
- Разширяване на проекта чрез придобиване на съседен парцел с площ около 1 дка.
- Потенциал за изграждане на допълнителна жилищна сграда с 3 жилищни етажа и мансарден етаж.
- Създаване на по-завършен жилищен комплекс с по-голям обем и по-добра икономическа ефективност.
- Формиране на ъглов комплекс с лице към две основни улици, осигуряващ по-добра видимост, достъпност и по-висока пазарна стойност на проекта.
