Хотел, ВИНС, Варна

Хотел за продажба – Топ локация, Гръцка махала, до ЖП гара Варна 🏨📍- Тип имот: Хотел / доходоносна многофункционална сграда 🏨- Локация: Гръцка махала, до ЖП гара Варна; в съседство с всички държавни институции и банки 🏛️🏦- Общa площ: 480 кв.м. 📐- Разпределение: - Партер: 130 кв.м. – 2 търговски обекта със статут „кафе-бар“ (работещи: кафе-бар и суши ресторант) ☕🍣 - Надпартерни етажи: по 108 кв.м. – общо 5 самостоятелни апартамента 🏠- Година на построяване: 1926 г. – характерна градска архитектура и престижен облик 🕰️- Параметри по документация: 5 стаи | 5 спални | 5 бани с тоалетни 🛏️🛁- Статут и заетост: разработен бизнес с наематели (кафе-бар и суши ресторант) + отличен потенциал за настаняване чрез Booking целогодишно 💼- Инвестиционни предимства: - Топ адрес с постоянен туристопоток и бизнес клиенти 📈 - Гарантирана печалба през летния сезон над 50 000 лв. според текущия модел на управление 💶 - Подходящ за апарт-хотел, бутик хотел или съчетание на краткосрочни наеми и търговски доход 🏷️- Статус: луксозен имот в престижен район ✨- Цена: 985 000 € 💶Основни предимства:- Перфектна видимост и достъпност – до ЖП гара, административен център, банки, пешеходен достъп до Морската градина и плажа 🚉🌊- Гъвкаво използване: наеми + хотелско настаняване, устойчив поток клиенти целогодишно 👔🧳Квартал:- Гръцка махала е емблематичен и аристократичен квартал на Варна, с историческа атмосфера и бутикови сгради, на минути от Морската градина и плажа 🌿🏖️- Зоната около ЖП гарата осигурява отлично транспортно обслужване, банки, институции, заведения и търговски обекти – удобство за туристи и бизнес посетители 🚆🏦Свържете се за оглед и детайлна финансова калкулация на доходността 📞📊