Къща, Покрайнини, Благоевград

🔴 ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ: Сграда със статут на търговски обект и апартаменти в гр. Банско Локация: гр. Банско Статут: Търговски обект / Сграда със смесено предназначение Етажност: 3 етажа РЗП-177 кв.м 🏢 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Предлагаме за продажба самостоятелна триетажна сграда със статут на търговски обект, разположена в целогодишния курорт град Банско. Имотът предлага уникално съчетание от бизнес потенциал и жилищна площ, което го прави перфектен за инвестиция, семеен бизнес или отдаване под наем (както на търговската част, така и на апартаментите чрез Airbnb/Booking). 📐 ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: ПЪРВИ ЕТАЖ (Бизнес зона): Просторни помещения, които до момента са функционирали успешно като професионална пералня. Етажът е напълно пригоден за производствена, търговска или складова дейност, с осигурени необходимите комуникации. Към него има обособена допълнителна стая с кухня, подходяща за персонал, офис или за лично ползване. ВТОРИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Самостоятелен апартамент. Включва 4 стаи, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин. ТРЕТИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Два самостоятелни апартамента с баня и тоалетна, тераса. 🌟 ПРЕДИМСТВА И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ: Готов бизнес флексибилност: Първият етаж може да продължи да се използва като пералня (сектор с високо търсене в Банско заради многото хотели и къщи за гости) или да се преустрои в магазин, заведение, лекарски кабинет или фитнес. Постоянна доходност: Апартаментите на 2-ри и 3-ти етаж могат да се отдават дългосрочно или за нощувки на туристи, осигурявайки стабилен месечен доход. Самостоятелност: Сградата е изцяло самостоятелна, без такси за поддръжка, характерни за апарт-хотелите в комплекса. Отделен гараж . 🛠 ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Строителство: Тухла Отопление: Електричество Инфраструктура: Трифазен ток (необходим за пералнята), отлична вентилация и водопроводна система с голям капацитет. Лесен достъп за зареждане и паркоместа пред сградата. 📞 ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ: За повече детайли, разпределение по етажи или за организиране на оглед, моля свържете се с нас: Лице за контакт: Сийка Кръстева Телефон: +359 883 668 466 Имейл: siykakrasteva@remax.bg Огледи са възможни в удобно за Вас време, включително и през почивните дни (с предварителна уговорка).