2-стаен, Галата, Варна

🏡 **Продава се 2-стаен апартамент в гр. Варна, м-т Зеленика** 💶 **Цена: 168 000 €** 📐 **Обща площ: 96 кв.м** 📅 **Година на построяване: 2014 г.** 📍 **Локация: Варна, м-т Зеленика**✨ Предлагаме за продажба уютен и напълно обзаведен **2-стаен имот**, разположен в спокойната и зелена местност **Зеленика**, над хотел „Зеленика“. Имотът е подходящ както за **лично ползване**, така и за **инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем през летния сезон**. Продава се **от частно лице**, без тежести и без кредит.🔹 **Основни характеристики на имота:** • 🛋️ **Брой стаи:** 2 • 🛏️ **Брой спални:** 1 • 🚿 **Брой бани с тоалетни:** 1 • 🌅 **Брой балкони/тераси:** 2 • ❄️ **2 работещи климатика** • 🪟 **PVC дограма с двоен стъклопакет** • 🪵 **Подова настилка – ламинат** • 🛋️ **Напълно обзаведен и готов за нанасяне**🔹 **Имотът включва:** • 🏠 Атeлие с площ **64.54 кв.м.**, с разрешително за жилищни цели • 🌞 Просторна тераса **32.74 кв.м.** над апартамента, достъпна по вътрешни стъпала, с възможност за усвояване и обособяване на допълнителна стая • 🚗 **Паркомясто №1** по плана за разпределение на дворното пространство • 🌳 **142.85 кв.м. идеални части от поземления имот**, върху който е построена сградата🔹 **Обзавеждане и подобрения:** • 🍽️ Кухня • 🪑 Маса за хранене с 4 стола • 🛋️ Диван и холна масичка • 👗 Гардероб • 🛏️ Спалня с матрак • 🚪 Антре с портманто • 🚿 Баня с бойлер и душ кабина • 🔧 И двете тераси са **ремонтирани през 2025 г.**, с напълно подменени **хидроизолация и плочки**🌊 Имотът се намира в район с бърз достъп до морето – **плаж Аспарухово е само на 2 минути с автомобил**, а до центъра на Варна се стига за около **10–15 минути** според трафика. Това го прави отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот. 🌿 **За квартала:** Местност **Зеленика** е предпочитан район заради тишината, чистия въздух и красивите панорамни гледки към морето и града. 🚗 Районът предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобен достъп до централната част на Варна и плажните зони.📞 **За огледи и повече информация: 0896510630**